La Copa Mundial de la FIFA 2026 llega a México y las opciones de hospedaje en Airbnb están en aumento. Con partidos programados en Ciudad de México, Guadalajara y Monterrey, miles de turistas buscan alojamiento temporal, lo que ha despertado el interés de propietarios que planean rentar su casa, departamento o incluso una habitación a través de plataformas como Airbnb.
Sin embargo, obtener ingresos por hospedaje durante el Mundial 2026 también implica obligaciones fiscales claras ante el Servicio de Administración Tributaria (SAT). Rentar un inmueble por plataformas digitales no es informal ni invisible para la autoridad fiscal, y en 2026 la vigilancia será aún mayor.
¿Por qué el SAT en la mira a los Airbnb?
El partido inaugural del Mundial se jugará el 11 de junio de 2026 en el Estadio Azteca, oficialmente llamado Estadio Ciudad de México para el torneo. En total, México albergará 13 partidos en tres sedes, lo que anticipa una alta demanda de hospedaje en zonas cercanas a los estadios.
Este contexto convierte a Airbnb y otras plataformas en una fuente relevante de ingresos temporales, pero también en un foco de fiscalización. Las plataformas digitales están obligadas a compartir información con el SAT, lo que permite detectar discrepancias entre los ingresos reales y lo que declaran los contribuyentes.
¿Qué impuestos debes pagar si rentas en Airbnb?
Si obtienes ingresos por hospedaje a través de Airbnb, estás obligado a pagar impuestos federales y en algunos casos también estatales. El primero es el Impuesto sobre la Renta (ISR), que se calcula según el monto de tus ganancias. A mayor ingreso, mayor tasa, con un tope que puede llegar hasta el 35 por ciento.
También aplica el Impuesto al Valor Agregado (IVA), que corresponde al 16 por ciento del precio del alojamiento. Aunque este impuesto lo paga el huésped, tú debes declararlo ante el SAT.
Además, existe el Impuesto Sobre el Hospedaje (ISH), que es estatal y varía según la entidad federativa. Este impuesto suele ubicarse entre el 2 y el 5 por ciento y también lo cubre el huésped.
Retenciones automáticas que hace Airbnb
Uno de los cambios más relevantes es que Airbnb realiza retenciones de impuestos de forma automática. Si registras tu RFC correctamente en la plataforma, Airbnb retiene un 4 por ciento de ISR sobre tus ingresos por hospedaje. En caso de no proporcionar tu RFC, la retención sube hasta el 20 por ciento.
En el caso del IVA, la plataforma retiene el 8 por ciento cuando el anfitrión cumple con su registro fiscal. Si no se proporciona el RFC, la retención puede ser del 16 por ciento completo. Estas retenciones pueden acreditarse contra el impuesto a pagar o considerarse como pago definitivo, según el régimen que elijas.
En entidades como Ciudad de México, Quintana Roo, Estado de México, Baja California, Baja California Sur, Yucatán, Oaxaca y Sinaloa, Airbnb ya cobra el ISH directamente al huésped y lo entera al fisco local.
Obligaciones fiscales por renta tu casa
Para rentar legalmente en Airbnb debes estar inscrito en el Registro Federal de Contribuyentes como persona física con actividad empresarial o profesional, dentro del Régimen de Plataformas Digitales. Este paso es indispensable para cumplir con tus obligaciones fiscales y evitar retenciones más altas.
Una vez dado de alta, es obligatorio registrar tu RFC en la cuenta de Airbnb. Esto no te exime de declarar impuestos, llevar contabilidad ni emitir facturas electrónicas cuando el huésped las solicite.
Declaraciones mensuales y anuales en 2026
Los anfitriones de Airbnb deben presentar declaraciones mensuales de ISR e IVA. Además, están obligados a presentar la declaración anual, salvo que opten por considerar las retenciones como pago definitivo, en cuyo caso pueden quedar exentos de incluir estos ingresos en su declaración anual.
El SAT considera evasión fiscal no declarar o declarar incorrectamente los ingresos obtenidos por plataformas digitales. Hoy en día, todas las cuentas bancarias y movimientos están fiscalizados, por lo que separar estos ingresos en otra cuenta no evita la supervisión.
Deducciones permitidas para anfitriones
La legislación permite deducir ciertos gastos relacionados directamente con el inmueble rentado. Entre ellos se incluyen reparaciones, pintura, servicios como agua, luz y gas, así como algunos gastos de mantenimiento. Estas deducciones pueden reducir la base gravable del ISR, siempre que estén debidamente comprobadas con facturas.
Cada caso es distinto, por lo que especialistas fiscales recomiendan revisar la situación particular con un contador, especialmente cuando los ingresos aumentan de forma temporal durante eventos como el Mundial.
Airbnb y el intercambio de información con el SAT
Las plataformas digitales están obligadas a enviar mensualmente al SAT información fiscal, bancaria y de transacciones de sus usuarios. Esto fortalece la capacidad de la autoridad para identificar inconsistencias entre ingresos, gastos y declaraciones.
Para el SAT, no declarar ingresos por hospedaje representa una omisión grave. Por ello, quienes planean rentar durante el Mundial 2026 deben regularizar su situación antes de recibir huéspedes.
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