Los trabajadores que se han atrasado en el pago de su crédito hipotecario ahora cuentan con una alternativa para regularizar su situación sin perder su vivienda ni dañar su historial financiero. El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) activó el programa Borrón y Cuenta Nueva, una estrategia de reestructuración pensada para quienes atravesaron una mala racha económica y dejaron de cubrir sus mensualidades.
Este esquema no elimina el adeudo, pero sí ofrece descuentos reales en intereses y mensualidades vencidas, lo que representa un alivio directo para el bolsillo y una oportunidad para retomar el control del crédito hipotecario sin consecuencias legales o crediticias.
¿En qué consiste el programa Borrón y Cuenta Nueva del Infonavit?
El programa funciona como una reestructura del crédito. Las mensualidades atrasadas y los intereses generados se integran nuevamente al saldo total del préstamo, permitiendo que el acreditado continúe pagando la misma mensualidad que tenía antes del atraso. Esto evita incrementos abruptos que suelen hacer imposible la regularización.
Uno de los principales beneficios es que no se generan reportes negativos en el Buró de Crédito, siempre que el acreditado cumpla con los pagos establecidos tras la reestructura. De esta forma, se protege el historial financiero y se mantiene la posibilidad de acceder a otros créditos en el futuro.
Requisitos para acceder a la condonación de intereses del Infonavit
Para ser considerado dentro del programa, el crédito debe cumplir ciertas condiciones. No puede encontrarse en proceso jurídico ni contar con una reestructura vigente. Además, el préstamo debe ser viable para liquidarse dentro del plazo original del contrato.
El programa aplica tanto para créditos en pesos como para aquellos denominados en Veces Salario Mínimo (VSM), lo que amplía el alcance del apoyo. También es necesario tener entre una y nueve mensualidades vencidas, haber agotado el Fondo de Protección de Pagos y contar con al menos 12 mensualidades pendientes por cubrir dentro del plazo original.
Descuentos que ofrece el Infonavit según el atraso
El beneficio económico varía de acuerdo con el número de pagos pendientes. Cuando el atraso es de una a tres mensualidades, el Infonavit puede aplicar un descuento equivalente a una mensualidad completa, sin considerar seguros ni comisiones. Este apoyo ayuda a ponerse al corriente más rápido y reduce la presión financiera inicial.
En los casos donde el atraso es mayor, de cuatro a nueve mensualidades, el programa permite condonar todos los intereses generados a partir de la cuarta mensualidad vencida, lo que puede traducirse en un ahorro significativo, especialmente en créditos con saldos elevados.
El acceso al programa también depende de la situación laboral del acreditado. Quienes cuentan con empleo formal deben comprobar que su patrón realizó al menos un pago bimestral de aportaciones al Infonavit. Esto confirma que la relación laboral sigue activa.
Por otro lado, las personas que trabajan por cuenta propia deben realizar tres pagos completos y consecutivos para demostrar capacidad de pago y acceder a los beneficios del Borrón y Cuenta Nueva.
Cómo solicitar el Borrón y Cuenta Nueva paso a paso
El trámite es personal, gratuito y no requiere gestores ni intermediarios. Se realiza directamente desde la plataforma Mi Cuenta Infonavit, donde el sistema evalúa de manera automática si el crédito cumple con los criterios del programa y muestra la opción de regularización disponible.
En algunos casos, especialmente cuando el pago se realiza vía nómina, el beneficio puede activarse de forma automática una vez que se reanudan los descuentos. Aun así, se recomienda revisar el estatus del crédito y guardar el comprobante del trámite para cualquier aclaración futura.
Al regularizar el crédito mediante este programa, no se generan marcas negativas, lo que protege la reputación financiera del trabajador.
El Borrón y Cuenta Nueva puede solicitarse hasta dos veces al año, lo que brinda un margen de maniobra para quienes enfrentan dificultades económicas temporales. Una vez aprobado, el cumplimiento puntual de los pagos activa de manera automática los descuentos y beneficios ofrecidos por el Infonavit.
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