¿Estás buscando casa y quieres utilizar tu crédito Infonavit? El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores cuenta con una herramienta digital que permite consultar opciones de vivienda y conocer las características de los inmuebles antes de iniciar el proceso de compra.
El portal oficial del Infonavit “Escoge tu vivienda” concentra opciones habitacionales que pueden ser adquiridas con financiamiento del Infonavit. Las viviendas que aparecen en esta herramienta deben cumplir con determinadas características de ubicación y habitabilidad.
¿Dónde puedo consultar las casas disponibles de Infonavit?
La consulta se realiza a través de los canales oficiales del Instituto. El primer paso es entrar a Mi Cuenta Infonavit y revisar la sección correspondiente a tu crédito y precalificación.
Ahí puedes conocer cuánto dinero podrías obtener para comprar una vivienda. El monto máximo del Crédito Infonavit tradicional llega hasta 2 millones 935 mil 2.35 pesos, aunque la cantidad que realmente puede recibir cada trabajador depende de su capacidad de pago.
También está disponible la herramienta “Escoge tu vivienda”, donde el Instituto muestra opciones habitacionales y permite revisar información relacionada con las propiedades.
¿Qué tipo de vivienda puedes comprar con Infonavit?
El crédito puede utilizarse para adquirir vivienda nueva o existente, siempre que el inmueble cumpla con las condiciones establecidas por el Instituto.
Infonavit recomienda revisar que la propiedad tenga uso de suelo habitacional, servicios públicos, acceso a transporte y vialidades, además de cercanía con escuelas, hospitales, tiendas y otros servicios. También debes considerar la distancia entre la vivienda, tu trabajo y tu familia.
La herramienta oficial actualmente señala que las opciones de vivienda que muestra cuentan con una superficie de al menos 60 metros cuadrados, así como sala, comedor, dos recámaras, cocina y baño. Esto es importante porque no cualquier inmueble que encuentres anunciado en internet necesariamente puede comprarse con un crédito Infonavit.
¿Qué necesitas para comprar una casa con Infonavit?
Antes de elegir una propiedad, debes revisar tu precalificación en Mi Cuenta Infonavit. Esta consulta te permite conocer el monto de crédito disponible y las condiciones del financiamiento.
Para integrar el expediente de compra, el instituto solicita, entre otros documentos, la solicitud de inscripción de crédito, avalúo de la vivienda, acta de nacimiento, identificación oficial vigente, CURP, cédula fiscal y documentación relacionada con la operación. Si compras una vivienda de un particular, el avalúo debe realizarse mediante una unidad de valuación que trabaje con Infonavit; cuando se trata de una vivienda de constructora, ésta solicita el avalúo.
Además, todos los trámites del crédito son gratuitos. Infonavit advierte que los trabajadores pueden realizar directamente sus trámites cuando compran a un particular, mientras que en el caso de una constructora ésta debe realizar las gestiones correspondientes ante el Instituto.
¿Puedo comprar una casa usada con mi crédito Infonavit?
Sí. El Crédito Infonavit puede utilizarse para adquirir una vivienda nueva o usada. Cuando se trata de una propiedad usada, es necesario realizar el avalúo correspondiente y verificar que el inmueble cumpla con las condiciones técnicas y jurídicas requeridas para ser financiado. El proceso contempla etapas como la precalificación, avalúo, inscripción del crédito, escrituración y dispersión de los recursos.
Por eso, antes de entregar dinero a un vendedor o firmar un contrato, conviene comprobar que la propiedad puede ser financiada y que la documentación del inmueble está en regla.
¿Puedo juntar mi crédito Infonavit con otra persona?
Otra alternativa es Unamos Créditos, mediante la cual puedes unir tu financiamiento con el de un familiar, amigo o pareja, aunque no estén casados. Para utilizar esta modalidad, ambos participantes deben tener una relación laboral vigente y cumplir con la puntuación mínima. Al comprar juntos, ambos se convierten en copropietarios de la vivienda de acuerdo con la participación correspondiente a sus créditos.
Esta opción puede permitirles acceder a una vivienda de mayor valor o buscar una propiedad ubicada en una zona más cercana a sus centros de trabajo.
¿Cómo evitar fraudes al buscar una casa de Infonavit?
Una de las principales recomendaciones es no entregar dinero a supuestos gestores para que “liberen” una vivienda o prometan conseguir una casa a cambio de un pago.
La consulta y los trámites del crédito ante Infonavit son gratuitos. Si encuentras una propiedad que te interesa, verifica directamente su posibilidad de financiamiento y realiza el proceso mediante los canales oficiales del Instituto.
También debes comparar la ubicación, servicios, condiciones de construcción y precio antes de comprometerte con una compra. El propio Infonavit recomienda utilizar su información sobre el entorno de la vivienda para tomar una decisión antes de adquirirla.
Así, el catálogo y las herramientas digitales del Instituto pueden servir como punto de partida para encontrar una vivienda, pero la elección final debe hacerse después de comprobar que el inmueble cumple los requisitos para recibir el financiamiento y que se ajusta a tu capacidad de pago.
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