Comprar una casa con un crédito Infonavit implica revisar cuánto puedes obtener, qué tasa pagarás, cuál será el plazo y si cumples con los puntos necesarios.
Cuando una persona comienza a pensar en comprar una vivienda, una de las primeras preguntas suele ser cuánto dinero podría prestarle el Instituto. Para 2026, el crédito tradicional de Infonavit puede alcanzar hasta $2,935,002.35, aunque esa cifra representa el máximo del producto y no significa que todos los trabajadores puedan recibirla.
El monto que realmente puede obtener cada derechohabiente depende principalmente de su capacidad de pago y puede consultarse en Mi Cuenta Infonavit, dentro de la sección de precalificación y puntos.
Por eso, antes de comenzar a buscar una casa, conviene revisar primero cuánto financiamiento tienes disponible y cuáles serían las condiciones de pago.
¿Cuánto presta Infonavit en 2026?
El crédito tradicional ofrece hasta $2,935,002.35, con un plazo que puede ir desde uno hasta 30 años. Sin embargo, el monto final depende de la situación particular de cada trabajador.
La tasa anual fija se encuentra entre 3.69% y 10.45%, dependiendo del nivel salarial. Esto significa que dos personas que soliciten un crédito similar pueden recibir condiciones diferentes.
La edad también influye en el plazo. La suma de la edad del solicitante y el periodo del crédito no debe superar los 70 años para hombres y 75 años para mujeres. Además, existe la posibilidad de juntar el financiamiento con el cónyuge, un familiar o un corresidente para incrementar el monto disponible.
¿Cuántos puntos necesitas para un crédito Infonavit?
El sistema de precalificación T-1000 establece 1,080 puntos como requisito para solicitar un crédito. La puntuación considera factores como edad, salario, ahorro en la Subcuenta de Vivienda, bimestres continuos cotizados y estabilidad laboral.
Pero alcanzar los 1,080 puntos no significa recibir automáticamente una cantidad determinada de dinero. La cifra que realmente importa aparece en la precalificación individual.
Por eso, si estás pensando solicitar un crédito Infonavit, no basta con saber cuántos puntos tienes. También debes revisar cuánto puedes obtener y cuál sería el descuento mensual.
¿Qué requisitos pide Infonavit para solicitar el crédito?
Entre los requisitos señalados para el crédito tradicional se encuentran ser derechohabiente, mantener una relación laboral vigente, estar registrado en una Afore con los registros biométricos actualizados, autorizar la consulta al Buró de Crédito y no tener un crédito vigente con el Instituto. Los trámites son gratuitos y la información de cada trabajador puede consultarse directamente desde Mi Cuenta Infonavit.
El Instituto también contempla opciones adicionales para quienes buscan remodelar, reparar o equipar una vivienda, por lo que no todo el financiamiento está destinado exclusivamente a comprar una casa.
¿El Buró de Crédito afecta tu crédito Infonavit?
Infonavit contempla la autorización para consultar el Buró de Crédito como parte del proceso. Sin embargo, la consulta del historial crediticio no debe confundirse con una regla que, por sí sola, determine la aprobación.
Las condiciones del financiamiento deben revisarse en la precalificación, donde el trabajador puede conocer el monto disponible y otros datos relacionados con su crédito.
También existen beneficios específicos. Por ejemplo, quienes tienen un ingreso mensual de hasta $9,985.43 no pagan gastos de titulación, de acuerdo con la información vigente del Instituto.
¿Dónde puedes saber cuánto te presta Infonavit?
La respuesta está en Mi Cuenta Infonavit. Dentro de la sección de precalificación y puntos puedes consultar el monto que realmente tienes disponible, la tasa correspondiente y las condiciones aplicables. El dato de $2,935,002.35 debe entenderse como el máximo del producto, no como una cantidad garantizada para todos.
Así que, antes de emocionarte con una vivienda y comenzar el trámite, revisa primero tu capacidad de pago. Saber cuánto te presta Infonavit es apenas el primer paso: también necesitas conocer cuánto pagarás cada mes y durante cuántos años.
En 2026, el Infonavit mantiene distintas alternativas de financiamiento, pero tu precalificación es la que finalmente muestra qué opciones tienes disponibles.
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