Miles de trabajadores que todavía pagan su crédito del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) podrían liquidarlo pagando mucho menos de lo que resta. El instituto cuenta con el programa Descuento por Liquidación Anticipada, un beneficio que permite reducir hasta en 50% el saldo pendiente, siempre que el acreditado cumpla ciertos requisitos.
Este apoyo no se otorga de forma automática ni está disponible para todos los financiamientos. Cada mes el Infonavit revisa qué créditos son elegibles y publica el monto especial que debe pagarse para liquidar la deuda. Si el derechohabiente aprovecha la oportunidad dentro del plazo establecido, puede ahorrar miles de pesos y terminar antes de pagar su vivienda.
¿Quiénes pueden obtener el descuento del Infonavit?
El programa está dirigido a quienes ya se encuentran en la recta final de su crédito hipotecario. El principal requisito es que el saldo pendiente sea igual o menor al 25% del monto original que otorgó el Infonavit. En otras palabras, el trabajador ya debió haber cubierto al menos el 75% del financiamiento.
Además, el instituto verifica que la deuda no haya crecido por intereses hasta superar el monto originalmente prestado. Esta revisión se realiza el primer día de cada mes y, si el crédito cumple con las condiciones, el sistema calcula automáticamente el importe con descuento que deberá cubrir el acreditado.
Sin embargo, no todos los productos hipotecarios participan en este esquema. Quedan fuera créditos como Infonavit Total, Mejoravit, Arrendavit, ConstruYO, Segundo Crédito, Crediterreno, Tu Casa es Posible, así como algunos financiamientos reestructurados o que aún no han sido ejercidos en su totalidad.
Así puedes tramitar el descuento para liquidar tu crédito
El trámite comienza desde Mi Cuenta Infonavit, donde los derechohabientes pueden consultar si su crédito fue seleccionado para recibir este beneficio. A partir del día 10 de cada mes, el portal muestra el monto especial que debe pagarse para liquidar la deuda. Si el trabajador aparece como elegible, deberá realizar el depósito en una sola exhibición antes del último día hábil del mismo mes.
El pago debe efectuarse exactamente por la cantidad indicada por el sistema, utilizando el número de crédito de 10 dígitos como referencia en cualquiera de los bancos autorizados. El Infonavit recomienda imprimir la hoja donde aparece el monto con descuento y conservar el comprobante de pago como respaldo.
Las personas que no puedan revisar esta información por internet también pueden acudir al Centro de Servicio Infonavit (Cesi) más cercano o solicitar orientación mediante Infonatel, donde verificarán si el crédito cumple con los requisitos del programa.
¿Qué pasa si pagas una cantidad incorrecta?
El instituto advierte que el monto publicado debe respetarse exactamente para conservar el beneficio. Si el trabajador deposita menos dinero del solicitado, el descuento no será aplicado y el pago únicamente disminuirá el saldo pendiente del crédito.
En caso de pagar una cantidad superior al importe con descuento, pero menor al total de la deuda, el Infonavit aplicará el beneficio sobre el saldo restante. No obstante, el excedente no será devuelto, ya que se abonará directamente al financiamiento. Si el acreditado decide cubrir el total del saldo sin utilizar el programa, perderá automáticamente el derecho al descuento porque ya no existirá un monto pendiente sobre el cual calcular el beneficio.
Además, el instituto recuerda que los pagos realizados el día 1 de cada mes no participan en este esquema, ya que esa fecha está destinada al proceso interno de validación de los créditos elegibles.
El monto del Descuento por Liquidación Anticipada no es fijo. El Infonavit recalcula el beneficio cada mes con base en las características de cada crédito y el saldo pendiente. Esto significa que un trabajador que no resulte beneficiado en una ocasión puede volver a consultar posteriormente, siempre que continúe cumpliendo los requisitos establecidos por el instituto.
Para quienes ya están cerca de terminar de pagar su vivienda, revisar periódicamente Mi Cuenta Infonavit puede representar la oportunidad de liquidar su crédito antes de tiempo y ahorrar una cantidad importante de dinero.
TE PODRÍA INTERESAR