El desarrollo inmobiliario sigue en marcha en Yucatán. En las últimas semanas, la Semarnat ha recibido nuevos proyectos y autorizado otros, tanto en la franja de playa como en zonas urbanas. El común denominador es la construcción de casas de descanso, condominios y lotificaciones que buscan aprovechar el “boom” de la costa y el crecimiento del área metropolitana de Mérida.
En Progreso, ingresó la Casa de Playa Olana (km 31.1 de la Progreso–Telchac). Se trata de una segunda residencia frente al mar, con dos niveles, terraza y piscina. El proyecto promete conservar más del 70% del predio y reforestar un área ya degradada con plantas nativas de duna.
En la franja Uaymitún (Dzemul), la Casa de playa “Ake” plantea una vivienda de dos niveles y servicios básicos (cisterna y biodigestor). De su predio de 400 m², poco más de un tercio quedaría para conservación y áreas verdes, y el resto para la construcción y accesos.
Sisal (Hunucmá) también suma propuestas. Sisal WindResidences plantea tres torres con 16 departamentos y amenidades en un lote urbano. La altura máxima sería de 12 metros y el 20% quedaría como área de conservación. En Telchac Puerto, La Bahía propone un edificio de tres niveles con estacionamiento, alberca y más de 5,400 m² de áreas de conservación.
La costa de Dzidzantún mantiene fuerte presión. Se presentaron las viviendas Gemela 1 y 2 (dos pisos y rooftop) y la Residencia veraniega Caracoles II en Santa Clara, con piscinas pequeñas y senderos de arena para no sellar el suelo. En Chuburná Puerto (Progreso), la proyectada Casa Roth ocuparía una fracción menor del terreno; el resto se reservaría para áreas verdes y conservación.
Terrenos lotificados para venta
Entre las propuestas de mayor escala llaman la atención las lotificaciones. En Progreso, Coralvia planea 277 lotes habitacionales en un terreno de más de 160 mil m², con una reserva de conservación cercana al 3%. En Celestún, un “Desarrollo inmobiliario” a 5 km del poblado proyecta 171 lotes y más de 22 mil m² de conservación. Y en Dzidzantún, Costa Cabaña abarca casi 40 hectáreas divididas en lotes, vialidades y áreas comunes; según sus promoventes, busca “preservar el entorno”, aunque el documento no prevé un polígono de conservación específico.
La expansión no solo se concentra en la playa. En Mérida, FISO (Chablekal) prevé una primera etapa con vialidades, planta de aguas residuales y amenidades y una fase posterior con 140 lotes y un lote comercial. Otro proyecto privado en la ciudad contempla 72 lotes con viviendas unifamiliares y más de 9,300 m² de conservación.
Proyectos ya autorizados
Además de los trámites en curso, la Semarnat autorizó recientemente varios proyectos con operación por 20 años, lo que confirma la continuidad del ciclo inmobiliario: una casa de playa en Dzemul (Luis Humberto Ortegón Fernández), Casa de Piedra en Hunucmá (Felipe HerveEspaña Aguilar), Studentia (departamentos con área comercial en Mérida, de Carlos Alberto Hernández Gómez), 13 departamentos en Chicxulub Puerto (BZC Global), Condominios Mar de Miel en Sinanché (MIAMX Desarrollo), Alcanzar Terrenos Residenciales en Mérida (Taonal, S.A. de C.V.) y la lotificación Kunku en Dzemul(AR Desarrolladora Peninsular).
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