Tres décadas de alza en los precios de la vivienda en México
Comprar una casa o departamento en México se ha convertido en un desafío cada vez mayor. Desde hace 30 años, los precios de la vivienda han aumentado mes a mes sin interrupción, según datos de Inegi. Ni los terremotos, las crisis económicas, el estallido de burbujas inmobiliarias ni la pandemia de Covid-19 han logrado frenar esta tendencia.
Este fenómeno se explica por diversos factores:
- Alta demanda de vivienda, impulsada por créditos hipotecarios accesibles.
- Escasez de terrenos disponibles para construcción en zonas urbanas.
- Dominio del mercado hipotecario por Infonavit, que financió el 68% de las ventas de vivienda en la primera mitad de 2024.
Aunque el papel de Infonavit ha facilitado el acceso a la vivienda, su predominancia en el mercado también ha contribuido a desequilibrarlo, aumentando la presión sobre los precios.
Reformas en Infonavit: polémicas y reacciones sindicales
En paralelo, la reciente reforma a la Ley del Infonavit ha desatado una fuerte oposición. Diversos sindicatos agrupados en la Asociación General de Trabajadores (AGT) presentaron una queja ante el Comité de Libertad Sindical de la OIT.
¿Qué critican los sindicatos?
- Reducción de la influencia de trabajadores y empresarios en los órganos de control del instituto.
- Falta de vigilancia adecuada sobre el manejo de los recursos de los derechohabientes.
Además, los sindicatos planean presentar otra queja ante la Comisión Nacional de Derechos Humanos (CNDH), argumentando que las reformas limitan los derechos de los trabajadores.
No es la primera vez que los sindicatos enfrentan al Infonavit. Durante el sexenio de Enrique Peña Nieto, se opusieron a la propuesta de usar fondos de la Subcuenta de Vivienda para crear un fondo de desempleo.
General Motors: líder en producción y exportación automotriz en México
Mientras el sector inmobiliario enfrenta tensiones, la industria automotriz sigue consolidándose como un motor económico clave. General Motors (GM), bajo la dirección de Francisco Garza, se perfila nuevamente como el mayor productor y exportador de vehículos en México.
Cifras clave de GM en 2024:
- Producción de 830,000 vehículos de enero a noviembre.
- Exportación de 763,000 unidades a más de 40 países.
- Generación de 25,000 empleos directos en sus cuatro complejos de manufactura y centro regional de ingeniería.
Además, GM lidera la transición hacia la movilidad eléctrica en México, con su planta en Ramos Arizpe, Coahuila, fabricando los modelos eléctricos Equinox y Blazer.
Sostenibilidad y oportunidades en México
Estos casos ilustran la complejidad y las oportunidades de los sectores clave de la economía mexicana. Mientras el mercado inmobiliario enfrenta retos por el acceso y el costo de la vivienda, la industria automotriz avanza hacia una transición sostenible y rentable.
México debe equilibrar estas dinámicas, fortaleciendo la regulación en el sector inmobiliario y aprovechando la innovación en la industria automotriz para consolidarse como líder en América Latina.
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