El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) mantiene activo el crédito tradicional para trabajadores mayores de 60 años que todavía cotizan ante el IMSS y buscan comprar una vivienda en 2026. El financiamiento puede superar los 2 millones de pesos, aunque el monto final dependerá de la capacidad de pago, salario y ahorro acumulado en la subcuenta de vivienda.
Este esquema forma parte de los productos que el Infonavit conserva para personas que continúan activas laboralmente incluso después de los 60 años. Además de la compra de vivienda, el instituto también permite utilizar el financiamiento para construir, remodelar, reparar o adquirir un segundo inmueble.
¿Cómo funciona el crédito Infonavit después de los 60 años?
Uno de los aspectos más importantes para quienes desean solicitar el crédito Infonavit a esta edad es el límite relacionado con el plazo del financiamiento. Las reglas del instituto establecen que la suma entre la edad del solicitante y el tiempo del crédito no puede superar los 70 años en hombres y los 75 años en mujeres. Esto significa que las personas mayores de 60 años deben elegir plazos más cortos en comparación con trabajadores jóvenes.
Por ejemplo, un hombre de 62 años podría acceder únicamente a un plazo que no rebase los 70 años al finalizar el crédito. En el caso de las mujeres, el margen es más amplio y puede llegar hasta los 75 años. Debido a ello, las mensualidades suelen ser más altas, ya que el financiamiento debe liquidarse en menos tiempo.
Así puedes saber cuánto te presta el Infonavit
El primer paso para conocer el monto disponible consiste en ingresar a Mi Cuenta Infonavit, plataforma oficial donde el trabajador puede consultar su precalificación y verificar si cuenta con los puntos necesarios para iniciar el trámite. Ahí también se revisan aspectos como el salario registrado ante el IMSS, capacidad de pago y saldo acumulado en la subcuenta de vivienda.
El instituto explicó que el monto autorizado no es igual para todos los trabajadores, ya que depende de factores individuales relacionados con ingresos, edad y estabilidad laboral.
Documentos que debes presentar para solicitar el crédito
Las personas mayores de 60 años que busquen tramitar un crédito deberán presentar documentación básica como identificación oficial vigente, CURP, acta de nacimiento certificada, comprobante de domicilio reciente y estado de cuenta bancario. También será necesario contar con la solicitud de inscripción de crédito y el avalúo de la vivienda que se pretende adquirir.
En algunos casos, el instituto solicita autorización para revisar historial crediticio y validar la situación financiera del solicitante antes de aprobar el financiamiento.
Crédito también puede tramitarse en pareja o con familiares
El Infonavit mantiene vigente el programa Unamos Créditos, esquema que permite juntar el financiamiento con otra persona para aumentar el monto disponible. La modalidad puede realizarse con el cónyuge, hijos, hermanos, pareja o incluso amigos corresidentes. En el caso de matrimonios, también existe la posibilidad de unir el crédito con trabajadores afiliados al Fovissste.
Este modelo funciona bajo un esquema de copropiedad, por lo que ambas personas adquieren derechos y responsabilidades sobre la vivienda. El instituto indicó que las dos personas deben contar con relación laboral activa y reunir el puntaje mínimo requerido para acceder al financiamiento.
¿Qué tasas de interés maneja el Infonavit en 2026?
El crédito tradicional del Infonavit maneja tasas fijas durante toda la vida del financiamiento. Estas cambian dependiendo del nivel salarial del trabajador. En modalidades como Infonavit Total, las tasas oscilan entre 6.15% y 10.45%, aunque este esquema únicamente aplica para trabajadores con ingresos superiores a los 13 mil pesos mensuales aproximadamente.
El instituto también mantiene disponible el complemento Equipa tu Casa, que permite obtener recursos adicionales para remodelar o equipar la vivienda sin afectar la estructura principal del inmueble.
La Ley del Infonavit establece que las personas trabajadoras tienen derecho a utilizar sus recursos de vivienda para adquirir, construir, ampliar o mejorar una propiedad, siempre que continúen cotizando formalmente. El artículo 41 señala que el otorgamiento de créditos debe considerar la capacidad de pago del trabajador y las condiciones financieras establecidas por el instituto.
Además, el artículo 42 permite utilizar el financiamiento para compra de vivienda, pago de hipotecas, construcción o remodelación.
TE PODRÍA INTERESAR