Comprar una vivienda de alto valor con un crédito Infonavit es posible en 2026, pero no basta con ser derechohabiente para obtener el monto máximo. El Instituto calcula cuánto puede prestar de acuerdo con la capacidad de pago, el salario y las condiciones de cada trabajador.
El crédito puede alcanzar hasta 2 millones 935 mil 002.35 pesos, aunque el monto que finalmente se autorice debe consultarse en la precalificación de Mi Cuenta Infonavit.
¿Qué necesitas para solicitar el crédito Infonavit de monto máximo?
Para acceder al financiamiento debes ser derechohabiente, mantener una relación laboral vigente, estar registrado en una Afore y contar con tus datos biométricos actualizados. También tendrás que autorizar la consulta de tu historial en Buró de Crédito y no tener actualmente un crédito vigente con el Instituto.
De acuerdo con estimaciones, para su aprobación se requiere un ingreso mensual mínimo de 13 mil 908.27 pesos. Sin embargo, ganar esa cantidad no significa que automáticamente puedas obtener los 2.9 millones de pesos, ya que el monto depende de tu capacidad de pago.
Aunque Infonavit no establece un salario único para acceder a un crédito de este monto, especialistas estiman que una persona necesitaría comprobar ingresos mensuales de aproximadamente 30 mil a 40 mil pesos para aspirar a un financiamiento de más de los 2 millones de pesos, sin comprometer las finanzas.
¿Cuánto pagarías al mes por un crédito de $2.9 millones?
El plazo puede ir de uno a 30 años, mientras que la tasa de interés fija durante toda la vida del crédito se encuentra entre 6.15% y 10.45%, dependiendo del nivel salarial.
Por ejemplo, si se toma como referencia un financiamiento de 2 millones 935 mil 002.35 pesos, a 30 años y con una tasa de 10.45%, el pago mensual de capital e intereses sería de aproximadamente 26 mil 900 pesos.
La cifra es únicamente una referencia , porque el descuento real que determine el Infonavit dependerá del salario, las condiciones específicas del crédito y la capacidad de pago del trabajador.
Además, la edad también influye en el plazo, la suma de edad y plazo no puede superar los 70 años para hombres y 75 años para mujeres.
El trabajador puede solicitar el crédito junto con su cónyuge para obtener una cantidad mayor, siempre que la otra persona también cotice ante el Infonavit y tenga ingresos de al menos 13 mil 908.27 pesos mensuales. Antes de iniciar el trámite, ambos deben revisar su precalificación para conocer cuánto puede aportar cada uno.
¿Cómo se tramita el crédito?
El primer paso es ingresar a Mi Cuenta Infonavit y consultar la sección de precalificación y puntos. Ahí podrás conocer el monto al que tienes acceso y las condiciones disponibles.
Una vez que conozcas tu capacidad de crédito, puedes continuar con el proceso establecido por el Instituto para adquirir la vivienda.
Además del financiamiento para comprar una casa, existen opciones como Equipa tu Casa, que permite realizar mejoras, reparaciones o equipamiento sin modificar la estructura de la vivienda y Hogar a tu Medida, un beneficio gratuito para adaptar el hogar de personas con discapacidad.
¿Cuándo pueden restringir el crédito?
Aunque el historial del Buró de Crédito dejó de limitar por sí mismo el monto que puede prestar el Infonavit, existen algunas situaciones que pueden impedir o restringir el financiamiento.
Entre ellas están los registros en los que el titular aparece reportado por fallecimiento, antecedentes relacionados con fraude y casos de sobreendeudamiento extremo en los que la capacidad de pago está comprometida.
Además, después de liquidar un crédito, es posible solicitar posteriormente otro financiamiento para comprar vivienda o terreno, remodelar, construir o pagar una hipoteca bancaria, siempre que el crédito anterior no haya presentado incumplimientos ni quebranto.
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