Comprar una casa puede parecer inalcanzable para muchos jóvenes debido al precio de las viviendas y al nivel de los salarios; sin embargo, el Infonavit contempla viviendas nuevas con pagos ajustados al ingreso de los trabajadores, una alternativa que busca facilitar el acceso al primer hogar.
El programa forma parte de la estrategia federal de la Vivienda para el Bienestar que busca ampliar la oferta de vivienda y contempla la participación del Infonavit, Fovissste y la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), aunque los requisitos no son iguales para quienes son derechohabientes del Infonavit y quienes no lo son.
¿Qué jóvenes pueden acceder a una vivienda del Infonavit?
El programa está dirigio para jóvenes de 20 a 35 años, las condiciones señaladas por el Gobierno son contar con un empleo formal, tener al menos seis meses de antigüedad laboral, percibir entre uno y dos salarios mínimos y no tener un crédito hipotecario vigente.
Además, el portal de Vivienda para el Bienestar señala que los derechohabientes del Infonavit deben cumplir con las condiciones de financiamiento del instituto y contar con la precalificación correspondiente.
¿Cuánto cuesta una Vivienda para el Bienestar?
El Infonavit contempla viviendas nuevas dentro de este programa con un precio de referencia de alrededor de 600 mil pesos, de acuerdo con información institucional. Las casas tienen al menos 60 metros cuadrados y están diseñadas con espacios como dos recámaras, sala-comedor, baño, cocina y área de servicio.
La mensualidad tampoco es igual para todos. El esquema establece que los pagos sean fijos y no mayores al 30% del ingreso mensual del trabajador, por lo que una persona con menores ingresos tendrá una mensualidad proporcionalmente más baja.
Es importante no confundir este modelo con el esquema de Conavi para personas que no son derechohabientes. En ese caso existen otros criterios de elegibilidad y modalidades de subsidio.
¿Cómo hacer el trámite?
El primer paso para un trabajador afiliado al Infonavit es ingresar a Mi Cuenta Infonavit y revisar su información personal, situación crediticia y precalificación. También conviene verificar que los datos de contacto estén actualizados, ya que el instituto utiliza esa información para comunicarse con los derechohabientes.
Una vez que el trabajador conoce su capacidad de financiamiento, debe seguir las indicaciones que el Infonavit establezca para las viviendas disponibles en su zona y cumplir con el proceso de precalificación y formalización del crédito.
No es necesario pagar a gestores para obtener una vivienda. El Gobierno ha insistido en que los procesos oficiales deben realizarse directamente mediante las instituciones correspondientes.
¿Y si no eres derechohabiente del Infonavit?
El programa de Conavi está dirigido principalmente a personas que no tienen acceso a un crédito habitacional tradicional y que cumplen los criterios establecidos en cada convocatoria.
Para la convocatoria 2026, Conavi estableció como condiciones no contar con vivienda propia, no tener un crédito vigente de Infonavit, Fovissste u otra institución de vivienda y percibir ingresos menores a 17 mil 800 pesos mensuales. El registro se realizó del 20 de julio al 2 de agosto en módulos ubicados en 119 municipios de 23 entidades.
Por eso, si eres joven y cotizas en el Infonavit, tu ruta es distinta a la de una persona que no tiene seguridad social; antes de iniciar cualquier trámite conviene identificar qué institución te corresponde.
La principal ventaja del esquema es que busca reducir la barrera que representa una mensualidad elevada. En lugar de establecer el mismo pago para todos, el programa considera el ingreso del trabajador y limita la mensualidad al 30%. Además, las condiciones oficiales del crédito pueden contemplar plazos de uno hasta 30 años, con tasas diferenciadas según el nivel salarial.
Para saber si puedes acceder, lo más importante es revisar tu situación directamente en Mi Cuenta Infonavit, mantener actualizados tus datos y consultar únicamente las convocatorias y viviendas disponibles que publique el instituto.
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