La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en Monterrey ha expresado públicamente su preocupación por la dilación en la modernización del marco legal que rige al sector en Nuevo León. Este viernes 30 de mayo de 2025, Juan Manuel Escobedo, presidente de AMPI Monterrey, instó a las autoridades estatales, en particular a la Secretaría de Economía de Nuevo León, a agilizar la aprobación de un reglamento o ley inmobiliaria que consideran fundamental para el gremio y la economía regional.
Un Sector de Peso en la Economía
En su llamado, Escobedo destacó la importancia económica del sector inmobiliario, señalando que a nivel nacional representa aproximadamente el 12% del Producto Interno Bruto (PIB). Esta cifra subraya el impacto significativo que tiene la actividad de compra, venta, alquiler y desarrollo de propiedades en la economía general del país, y por extensión, en un estado con el dinamismo de Nuevo León.
La AMPI argumenta que una legislación actualizada y clara es indispensable para fomentar la inversión, brindar certeza jurídica tanto a profesionales como a consumidores, y promover prácticas transparentes y eficientes en el mercado inmobiliario. La petición específica a la Secretaría de Economía estatal es que se acelere la aprobación del «reglamento que crea la norma» , lo que sugiere que existe un borrador o una propuesta específica que requiere el impulso final de las autoridades para su implementación.
La Necesidad de un Marco Regulatorio Moderno
La demanda de los profesionales inmobiliarios sugiere que el marco legal actual podría ser insuficiente o estar desactualizado frente a las complejidades y el crecimiento del mercado en Nuevo León, uno de los polos de desarrollo más importantes de México. Un entorno regulatorio robusto puede ayudar a:
- Profesionalizar el sector: Estableciendo requisitos y estándares para los agentes y empresas inmobiliarias.
- Proteger a los consumidores: Ofreciendo mecanismos más claros para la resolución de disputas y garantizando la transparencia en las transacciones.
- Atraer inversión: Un marco legal predecible y seguro es un factor clave para los inversores nacionales y extranjeros.
- Combatir prácticas informales o fraudulentas: Que pueden dañar la reputación del sector y perjudicar a los ciudadanos.
La insistencia de AMPI en este tema refleja una preocupación genuina de un sector que juega un papel vital en el desarrollo urbano y económico. La falta de una ley inmobiliaria moderna o la demora en su actualización podría estar generando incertidumbre o frenando el potencial de crecimiento del mercado en la región.
Implicaciones Políticas y de Gobernanza
Este llamado de AMPI Monterrey también tiene una lectura política. Pone de manifiesto la necesidad de una comunicación fluida y una respuesta ágil por parte de las instancias gubernamentales a las demandas de los sectores productivos. La capacidad del gobierno estatal para procesar y aprobar legislaciones que son consideradas prioritarias por actores económicos clave es un indicador de su eficiencia administrativa y su compromiso con el fomento de un entorno de negocios favorable.
Mientras tanto, en otros ámbitos de la política neoleonesa, se reporta que, aunque los diputados locales no están sesionando formalmente, la actividad política («grilla») se mantiene activa, con discusiones y movimientos en torno a la presidencia del Congreso del Estado, actualmente encabezada por la priista Lorena de la Garza. Este tipo de disputas por el liderazgo legislativo, aunque internas, pueden influir en la agenda y los tiempos para la discusión y aprobación de leyes importantes como la que demanda el sector inmobiliario.
La atención de las autoridades a la solicitud de AMPI será observada por otros gremios y por la sociedad en general, como una señal del compromiso del gobierno de Nuevo León con la mejora regulatoria y el impulso a sectores económicos estratégicos.
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