Comprar una vivienda en la Ciudad de México es cada vez más un lujo inalcanzable. El precio promedio ha alcanzado un nuevo récord histórico de 56,811 pesos por metro cuadrado, consolidando a la capital como la entidad más cara del país y alimentando la crisis social de la gentrificación.
Un dato económico contundente expone la raíz de una de las crisis sociales más profundas de la Ciudad de México: el precio promedio de la vivienda ha tocado un máximo histórico, situándose en 56,811 pesos por metro cuadrado. Esta cifra, revelada por un análisis de un importante grupo financiero, no solo confirma a la CDMX como el mercado inmobiliario más caro de todo México, sino que también explica la creciente frustración y el desplazamiento que sienten miles de sus habitantes.
Los Datos: Una Ciudad para Pocos
Para entender la magnitud del problema, es necesario traducir esta cifra a la realidad. Comprar un departamento modesto de 65 metros cuadrados en la capital requeriría una inversión de aproximadamente 3.7 millones de pesos, una cantidad inaccesible para la gran mayoría de los salarios en el país.
El análisis también revela que la oferta inmobiliaria está fuertemente sesgada hacia un segmento de la población. El 81.6% de la oferta actual corresponde a departamentos, muchos de ellos en desarrollos de lujo que no responden a las necesidades de vivienda de la población local, sino a la demanda de inversionistas y residentes de alto poder adquisitivo.
La Consecuencia Humana: Gentrificación y Desplazamiento
Este dato económico no es abstracto; tiene un impacto directo y brutal en la vida de las personas. Es el motor principal del fenómeno conocido como gentrificación: un proceso por el cual la población original de un barrio es progresivamente desplazada por otra de mayor nivel adquisitivo, debido al encarecimiento del costo de vida, especialmente de las rentas y los servicios.
Las recientes y concurridas marchas contra la gentrificación que han recorrido las calles de la CDMX son la manifestación social de esta estadística. Los manifestantes no protestan contra una idea, sino contra la realidad palpable de que ya no pueden pagar por vivir en los barrios donde crecieron.
«La Roma huele a pan fermentado, flat white y a desalojo.» – Kelly Méndez, columnista.
La Respuesta Política: ¿Puede «Bando 1» Frenar al Mercado?
Frente a esta presión del mercado, el gobierno de Clara Brugada ha respondido con su plan «Bando 1», que busca, entre otras cosas, regular los precios de las rentas y frenar la especulación inmobiliaria. La pregunta fundamental es si una intervención gubernamental puede ser lo suficientemente fuerte como para contrarrestar una tendencia de mercado tan poderosa.
Mientras tanto, la cifra de 57,000 pesos por metro cuadrado se erige como un muro invisible que redefine la geografía social de la Ciudad de México, dividiéndola entre quienes pueden pagarla y quienes se ven forzados a abandonarla.
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