En un paso histórico, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ha revolucionado su modelo de financiamiento al permitir que los derechohabientes puedan solicitar múltiples créditos.
Este cambio, implementado en 2023, abre la posibilidad de construir, ampliar o mejorar el patrimonio de los trabajadores mexicanos de forma más accesible y flexible.
¿Qué son los créditos subsecuentes del Infonavit?
El esquema denominado Créditos Subsecuentes ofrece a los trabajadores la posibilidad de tramitar financiamientos adicionales una vez liquidado el anterior. Las opciones abarcan:
- Compra de vivienda: Nueva o usada, adaptada a las necesidades del trabajador.
- Adquisición de terrenos: Para quienes desean construir su hogar desde cero.
- Mejoras y ampliaciones: Desde remodelaciones hasta ampliaciones estructurales.
- Pago de hipotecas bancarias: Refinanciamiento para aligerar la carga financiera.
Requisitos para acceder a un nuevo crédito
Aunque esta apertura representa una gran oportunidad, el Infonavit establece criterios específicos que los solicitantes deben cumplir:
- Liquidar el crédito anterior: No es necesario haber liberado la garantía, pero sí cubrir el saldo total.
- Historial sin incumplimientos: El trabajador debe demostrar un comportamiento financiero responsable.
- Saldo en la Subcuenta de Vivienda: Aunque no aplica si el crédito cuenta con garantía hipotecaria.
- Edad límite: Para hombres, la suma de la edad y el plazo del crédito no debe superar los 70 años; para mujeres, el límite es 75 años.
- Condiciones de pago: Para ingresos de hasta un salario mínimo, el pago mensual no puede exceder el 20%, para ingresos mayores, el límite es del 30%.
Tasas de interés: ¿qué puedes esperar?
Las tasas de interés para los Créditos Subsecuentes se mantienen en el rango de 3.06% a 10.41%, dependiendo de:
- Precalificación del trabajador.
- Circunstancias personales.
Este esquema asegura que los nuevos créditos sean accesibles y competitivos en comparación con otras opciones del mercado.
Impacto en los trabajadores mexicanos
Con este cambio, el Infonavit no solo amplía las posibilidades de financiamiento, sino que también reafirma su compromiso de apoyar a los trabajadores en la construcción de un patrimonio sólido.
Esta medida fomenta la inclusión financiera y contribuye a reducir el déficit habitacional en México, permitiendo que más familias tengan acceso a viviendas adecuadas y adaptadas a sus necesidades.
«Nuestro objetivo es ofrecer herramientas que mejoren la calidad de vida de los trabajadores y sus familias», declaró un portavoz del Infonavit.
¿Cómo aprovechar esta oportunidad?
Es fundamental que los interesados conozcan a fondo las condiciones, requisitos y tasas antes de solicitar un nuevo crédito de Infonavit. Planificar cuidadosamente el uso del financiamiento garantizará que los trabajadores puedan maximizar los beneficios de este esquema.
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