Si tienes un terreno en una zona de alto tránsito, McDonald’s podría estar interesado en conocerlo. Arcos Dorados, operador de la marca en América Latina y el Caribe, habilitó un portal de Real Estate para recibir propuestas de particulares y empresas que tengan propiedades que puedan convertirse en nuevas sucursales.
La convocatoria contempla los 21 países y territorios donde opera la compañía. En el caso de México, la búsqueda se enfoca en espacios urbanos y suburbanos con buena visibilidad, accesos para vehículos y peatones y condiciones que permitan desarrollar restaurantes modernos, preferentemente con formato drive-thru.
No cualquier terreno sirve para un McDonald’s
El proceso comienza con un formulario en el que el propietario debe proporcionar información sobre el predio, como ubicación, superficie, fotografías y documentación básica.
Arcos Dorados evalúa principalmente la accesibilidad, ubicación, visibilidad y situación legal del terreno. Las propiedades situadas en esquinas, avenidas principales, zonas comerciales o lugares con alto flujo vehicular y peatonal pueden resultar especialmente atractivas.
También es necesario contar con documentos como títulos de propiedad, planos y una zonificación que permita el uso comercial y gastronómico.
Si el terreno supera la primera revisión, el equipo de Real Estate puede realizar una visita técnica para evaluar su potencial. Después de este proceso, si la propiedad resulta adecuada, la compañía puede presentar una propuesta de negocio bajo el esquema que considere conveniente.
Por ello, registrar un terreno no significa que McDonald’s vaya a comprarlo o rentarlo automáticamente. Primero debe determinarse si la ubicación puede funcionar comercialmente para la cadena.
¿Cuánto paga McDonald’s por un terreno?
Una de las principales dudas de los propietarios es cuánto dinero podrían recibir. Sin embargo, Arcos Dorados no establece un pago único para todos los terrenos.
La propuesta depende de las características de cada propiedad y del esquema que la empresa considere adecuado. Por ello, el propietario debe presentar primero su terreno y esperar la evaluación correspondiente antes de conocer las condiciones económicas.
En otras palabras, no existe una cantidad general que McDonald’s pague por metro cuadrado. La ubicación, superficie, accesibilidad y potencial comercial son algunos de los elementos que pueden influir en una eventual propuesta.
México forma parte de su expansión
La búsqueda de nuevos espacios ocurre mientras McDonald’s continúa ampliando su presencia en México. En noviembre de 2025, Arcos Dorados celebró la apertura de su restaurante número 2,500 en la región, ubicado en Plaza Citadina, Apodaca, Nuevo León. Con esa inauguración, el estado llegó a 20 restaurantes de McDonald’s y la nueva sucursal generó 38 empleos directos.
La estrategia también contempla llegar a ciudades donde anteriormente no tenía presencia. En noviembre, la compañía abrió su primer restaurante en La Piedad, Michoacán, mientras que en abril inauguró McDonald’s Oblatos, en Guadalajara, que se convirtió en el restaurante número 19 de la marca en Jalisco.
McDonald’s busca llegar a 50 mil restaurantes
La expansión de Arcos Dorados forma parte de una estrategia más amplia de McDonald’s. De acuerdo con el reporte anual de 2025 de la compañía, durante ese año superó su plan de desarrollo con casi 2,300 aperturas brutas.
La meta global es llegar a 50,000 restaurantes para finales de 2027, por lo que encontrar ubicaciones con potencial comercial es una parte importante de su estrategia de crecimiento.
Así que si tienes un terreno, el primer paso es revisar que tenga buena ubicación, accesibilidad, visibilidad, documentación en regla y uso de suelo compatible. Después, puedes presentar la propiedad ante el área de Real Estate de Arcos Dorados para que determine si tiene las características necesarias para convertirse en el próximo McDonald’s.
