¿Buscas una casa que puedas pagar con tu crédito Infonavit? Antes de acudir con un vendedor o pagar a un supuesto gestor, puedes revisar desde internet las opciones de vivienda y conocer cuánto dinero podrías obtener para comprarla.
El instituto cuenta con la herramienta Mi Cuenta Infonavit, una plataforma en la que los derechohabientes pueden consultar información sobre su ahorro, revisar su precalificación y conocer las alternativas disponibles para utilizar su crédito. El propio instituto recomienda realizar los trámites mediante sus canales oficiales y recuerda que sus servicios son gratuitos.
¿Dónde consultar las casas que puedes comprar con Infonavit?
El primer paso es entrar a Mi Cuenta Infonavit e iniciar sesión. Desde esta plataforma puedes consultar si ya puedes solicitar un crédito y cuánto podría prestarte el instituto.
La página oficial de Infonavit indica que el proceso para comprar una vivienda comienza con la precalificación. A partir de ahí, el trabajador puede comparar las condiciones del financiamiento y elegir el crédito que mejor se adapte a sus necesidades.
Esto es importante antes de buscar una casa por precio, ya que no basta con encontrar una vivienda barata: también debes comprobar que el inmueble sea compatible con tu financiamiento y que puedas cubrir las mensualidades.
¿Qué tipo de viviendas puedes comprar con Infonavit?
El crédito puede utilizarse para adquirir vivienda nueva o existente, dependiendo del producto de financiamiento. También existen esquemas como Unamos Créditos, mediante los cuales puedes sumar tu crédito con el de un familiar, corresidente o pareja para obtener un mayor financiamiento.
En el caso de una vivienda existente, el proceso contempla etapas como la precalificación, el avalúo, la inscripción del crédito, la escrituración y posteriormente la dispersión de los recursos.
Por eso, antes de firmar cualquier contrato de compraventa, es necesario comprobar que la propiedad pueda ser financiada y que la documentación se encuentre en regla.
Así puedes revisar cuánto te presta Infonavit
Desde Mi Cuenta Infonavit puedes consultar tu precalificación. Esta información permite conocer si ya puedes solicitar un crédito y cuál es el monto aproximado que podrías obtener.
El instituto también señala que antes de tramitar un crédito debes realizar el curso “Saber más para decidir mejor”, disponible desde Mi Cuenta Infonavit.
Conocer primero tu capacidad de financiamiento te permite establecer un presupuesto realista. De esta manera puedes buscar una vivienda que realmente esté dentro de tus posibilidades y evitar comprometerte con una propiedad cuya mensualidad sea demasiado elevada.
¿Qué debes revisar antes de comprar una casa?
Encontrar una vivienda con un precio atractivo no significa que automáticamente sea una buena opción. Además del costo, conviene revisar su ubicación, condiciones, servicios disponibles y situación jurídica.
En una vivienda usada, Infonavit contempla un avalúo y revisiones documentales dentro del proceso de compra. El instituto explica que la adquisición de vivienda existente pasa por distintas etapas antes de que se formalice el crédito.
También es importante considerar los gastos relacionados con la operación y verificar quién vende el inmueble. No entregues dinero a una persona que prometa “asegurar” tu crédito o conseguirte una casa a cambio de una cuota.
¿Cómo evitar fraudes al buscar casas con Infonavit?
Este punto es especialmente importante cuando encuentras anuncios de supuestas “casas Infonavit” en redes sociales o páginas que no pertenecen al instituto.
Infonavit señala que sus trámites son gratuitos y personales. Además, recomienda no proporcionar información personal a terceros para que realicen consultas o trámites en su nombre.
Si alguien te pide dinero para acelerar un crédito, garantizar una vivienda o realizar un trámite que debería hacerse directamente con el instituto, verifica primero la información a través de los canales oficiales.
El instituto cuenta con Infonatel, donde puedes recibir atención de un asesor. El número es 800 008 3900 desde cualquier parte del país y 55 9171 5050 desde Ciudad de México. La atención personalizada está disponible de lunes a viernes de 7:30 a 21:00 horas y sábados, domingos y días festivos de 9:00 a 15:00 horas.
La búsqueda de una vivienda debería comenzar con cuánto puedes pagar y no únicamente con cuánto cuesta la casa. Primero revisa tu precalificación en Mi Cuenta Infonavit, después compara las opciones de vivienda y finalmente verifica que el inmueble y su documentación sean compatibles con el financiamiento.
