El programa Vivienda Bienestar busca facilitar el acceso a una vivienda nueva a trabajadores con menores ingresos. Para quienes cotizan en el Infonavit, el esquema contempla la posibilidad de adquirir una de estas propiedades mediante un crédito del Instituto.
La estrategia de la Vivienda para el Bienestar forma parte del programa habitacional impulsado por el gobierno de Claudia Sheinbaum, que contempla la construcción de viviendas para reducir el rezago habitacional. A junio de 2026, Presidencia reportaba 274 mil viviendas en construcción y una meta sexenal de 1.8 millones.
¿Quién puede comprar una vivienda Bienestar con Infonavit?
De acuerdo con el portal oficial de Vivienda Bienestar, los trabajadores derechohabientes del Infonavit deben tener empleo formal, entre uno y dos salarios mínimos de ingreso y al menos seis meses de antigüedad laboral. Además, no deben contar con un crédito hipotecario vigente con el Instituto.
El portal también señala como requisito contar con 1,080 puntos Infonavit y no haber recibido anteriormente un subsidio federal para vivienda.
Esto significa que no basta únicamente con ganar dentro del rango establecido: el trabajador también debe cumplir con las condiciones del esquema de financiamiento y pasar por el proceso de validación correspondiente.
¿Cuánto cuesta una Vivienda Bienestar?
Aquí hay una diferencia importante respecto a la información que circula sobre el programa. El precio no está establecido de manera general en 600 mil pesos.
Las disposiciones publicadas para las viviendas construidas por el Infonavit establecen un precio máximo de 630 mil pesos, aunque el costo final depende del prototipo de vivienda, el desarrollo y otros factores.
Las unidades contempladas por el programa tienen alrededor de 60 metros cuadrados, con dos recámaras, cocina, baño, sala, comedor y áreas de servicio. También se busca que los desarrollos cuenten con servicios y estén cerca de centros de trabajo, salud, educación y abasto.
¿Cómo se compra con Infonavit?
El interesado debe consultar primero si cumple con los criterios del programa y si existen viviendas disponibles en su zona. El portal oficial de Vivienda para el Bienestar dirige a los derechohabientes del Infonavit hacia el Instituto para continuar con el proceso.
Una vez identificado un inmueble disponible, el crédito se tramita bajo las condiciones establecidas por Infonavit para este programa. El monto aprobado dependerá de la situación del trabajador y de las reglas aplicables.
Las condiciones generales vigentes contemplan créditos de hasta el monto máximo autorizado, con plazos de uno a 30 años y tasas fijas que pueden ir de 1% a 10.45% anual, dependiendo del nivel de ingreso.
¿Qué sigue después del registro?
El registro presencial es solo una parte del proceso para obtener una Vivienda Bienestar. Una vez concluida esta etapa, la Conavi revisará que la información sea correcta y publicará la lista de solicitudes que cumplen con los requisitos.
Posteriormente se realizarán visitas domiciliarias para verificar los datos proporcionados. Si el número de solicitantes supera la cantidad de viviendas disponibles en una zona, se llevará a cabo una asamblea y un sorteo público.
Las personas seleccionadas deberán presentar un certificado que acredite que no cuentan con otra propiedad. Finalmente, se integrará el padrón definitivo de beneficiarios y se firmarán los convenios correspondientes antes de la asignación de las viviendas, conforme avance la construcción de cada desarrollo.
El trámite para incorporarse a los programas de vivienda Bienestar debe realizarse por canales oficiales. En el caso de los esquemas coordinados por Conavi, el gobierno ha advertido que los registros son gratuitos y personales, por lo que ningún intermediario debe cobrar por supuestamente garantizar una vivienda.
Por ello, antes de entregar dinero o documentos a terceros, lo recomendable es verificar directamente con Infonavit si existe una vivienda Bienestar disponible y si el trabajador cumple con las condiciones para adquirirla.
