Si estás por tramitar un crédito para comprar casa, una de las dudas más frecuentes es si el historial en el Buró de Crédito puede impedirte obtener financiamiento del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit).
Ante las dudas, el mismo Infonavit aclaró que desde el 2025 tu calificación ya no reduce el monto máximo que puedes recibir y el score podrá ser consultado siempre y cuando autorices la consulta.
Esto significa que tener atrasos o deudas pasadas no implica automáticamente que te nieguen el crédito para comprar una casa ni que te otorguen menos dinero, como ocurría en años anteriores.
¿Desde cuándo dejó de afectar el Buró de crédito en el Infonavit?
Desde 2025, el Infonavit modificó sus criterios de evaluación y dejó de usar la calificación del Buró de crédito como factor para disminuir el monto máximo del crédito.
Actualmente, el historial crediticio funciona como una herramienta de verificación general dentro del análisis financiero, pero ya no es un filtro automático que castigue el monto aprobado.
Eso sí, para acceder al 100% del monto máximo que te corresponde, debes autorizar que el Instituto consulte tu historial.
¿Qué revisa realmente Infonavit?
El análisis del crédito es más amplio y no depende únicamente del Buró de crédito. Entre los factores principales se encuentran:
La puntuación Infonavit, que se calcula con base en tu edad, salario, estabilidad laboral y ahorro acumulado en la Subcuenta de Vivienda.
Tu capacidad real de pago, es decir, que el crédito no ponga en riesgo tus finanzas mensuales.
Tu nivel de endeudamiento actual, donde el Buró sí sirve para identificar qué otras obligaciones tienes vigentes.
El tipo de crédito solicitado, ya sea tradicional, Cofinavit o esquemas combinados.
En otras palabras, el Infonavit busca que el financiamiento sea sostenible para ti, no solo que cumplas con un puntaje.
¿Qué deudas sí pueden afectar?
El problema no es tener un mal historial en sí, sino estar actualmente sobreendeudado. Si tus compromisos financieros activos consumen gran parte de tu ingreso, el Infonavit puede ajustar el monto autorizado para que la suma de todas tus deudas no rebase tu capacidad de pago.
En estos casos:
No se te niega automáticamente el crédito.
Puede reducirse el monto disponible.
Se prioriza que puedas cumplir con todas tus obligaciones.
Casos donde sí puede frenarse el trámite del crédito
Existen situaciones específicas en las que el Instituto puede hacer observaciones adicionales, como registros por defunción, fraude o sobreendeudamiento extremo.
En estos casos, pueden pedirte que aclares tu situación directamente con el Buró de Crédito antes de continuar el trámite. No se trata de un rechazo definitivo, sino de una revisión preventiva.
¿Qué es el Buró de Crédito y cómo influye?
El Buró de Crédito es una empresa privada que concentra información sobre el comportamiento de pago de personas y empresas que han utilizado financiamiento.
En su registro aparecen datos como tarjetas de crédito, préstamos personales, créditos automotrices o hipotecarios, e incluso algunos servicios como telefonía o televisión de paga.
Con esa información se genera un indicador conocido como “Mi Score”, que va de 400 a 850 puntos. Aunque este puntaje no determina por sí solo si obtienes o no un crédito Infonavit, sí ayuda a medir tu nivel de endeudamiento y comportamiento de pago.
Desde 2025, tu calificación en el Buró ya no reduce el monto máximo de tu crédito Infonavit. Sin embargo, tu nivel de deuda vigente y tu capacidad real de pago siguen siendo factores clave.
Tener un historial bajo no cierra la puerta al financiamiento, pero mantener tus finanzas bajo control puede ayudarte a obtener mejores condiciones y evitar ajustes en el monto autorizado.
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