Si estás buscando una casa a un precio accesible, el catálogo de Viviendas del Bienestar del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) permite consultar desarrollos habitacionales, revisar fotografías y conocer dónde se encuentran las viviendas disponibles.
La herramienta está dirigida a derechohabientes que buscan una alternativa para comprar una casa con características adecuadas y un precio acorde con sus ingresos.
Las viviendas del Bienestar tienen una superficie de al menos 60 metros cuadrados y están diseñadas para contar con sala, comedor, cocina, baño y dos recámaras, de acuerdo con la información proporcionada por la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi).
¿Cómo consultar el catálogo de Viviendas del Bienestar paso a paso?
Para revisar las opciones habitacionales del Infonavit, entra al Portal Infonavit y busca la sección de vivienda, identificada como “Encuentra tu vivienda ideal” o el listado de desarrollos disponibles.
Después, sigue estos pasos:
- Ingresa al portal oficial del Infonavit. Busca el apartado del catálogo o de los desarrollos de Viviendas para el Bienestar.
- Revisa las opciones disponibles. Consulta los desarrollos que aparecen y ubica los que se encuentren en el estado o municipio donde te interesa vivir.
- Entra al formulario de elegibilidad. Si la plataforma te lo solicita, captura tu Número de Seguridad Social (NSS) para realizar la consulta correspondiente.
- Completa los datos requeridos. Es posible que debas proporcionar un teléfono, correo electrónico y la ubicación de tu centro de trabajo para recibir información sobre viviendas cercanas.
- Consulta los detalles del desarrollo. Revisa la dirección, las fotografías del interior y exterior, la cantidad de viviendas reportadas y los horarios de atención o visitas a la casa muestra.
Si buscas las casas más económicas, compara los desarrollos disponibles y pregunta por el precio individual de cada vivienda. El catálogo de las Viviendas del Bienestar puede ayudarte a localizar opciones, pero la disponibilidad debe confirmarse con el instituto, ya que un desarrollo aparezca en una programación de entregas no significa que todas sus casas estén listas para comprarse de inmediato.
¿Cuánto cuestan las casas de Vivienda del Bienestar?
El precio máximo de venta de las viviendas del Bienestar con Infonavit subió de 630 mil a 862 mil pesos, de acuerdo con las disposiciones publicadas en el Diario Oficial de la Federación (DOF) el 28 de septiembre de 2026. El nuevo límite representa un aumento de 232 mil pesos respecto al anterior.
Es importante aclarar que los 862 mil pesos son el tope máximo, no el precio obligatorio de todas las casas. El costo de cada inmueble se determina de manera específica según el desarrollo, las características de la vivienda y otros elementos, como su ubicación y el piso en el que se encuentra.
Además, el Infonavit contempla descuentos en el precio de venta según el ingreso salarial de la persona trabajadora derechohabiente. Los montos máximos establecidos son los siguientes:
| Ingreso en veces el salario mínimo | Descuento máximo |
| De 1 a 2.09 | $90,000 |
| De 2.10 a 2.19 | $80,000 |
| De 2.20 a 2.29 | $70,000 |
| De 2.30 a 2.39 | $60,000 |
| De 2.40 a 2.49 | $50,000 |
| De 2.50 a 2.59 | $40,000 |
| De 2.60 a 2.69 | $30,000 |
| De 2.70 a 2.79 | $20,000 |
| De 2.80 a 2.89 | $10,000 |
| 2.90 | Sin descuento |
Estos descuentos corresponden a los rangos publicados por el Infonavit en el DOF. No se deben confundir con un precio final garantizad, para conocer cuánto pagarías por una casa específica, necesitas confirmar su precio y el descuento que te corresponda.
¿Cuáles son los requisitos para comprar las Viviendas del Bienestar con Infonavit?
De acuerdo con los criterios proporcionados para el programa, los trabajadores interesados deben revisar si cumplen con las condiciones de elegibilidad antes de continuar con el proceso.
Entre los requisitos señalados están percibir de uno a 2.9 salarios mínimos, contar con al menos seis meses de antigüedad laboral, tener Número de Seguridad Social y no contar con un crédito hipotecario vigente.
Cumplir con estas condiciones no significa que una vivienda quede asignada automáticamente. También es necesario realizar la consulta de elegibilidad y confirmar con el Infonavit la disponibilidad de las casas, las condiciones del crédito y el procedimiento aplicable.
¿Cómo registrarte en Vivienda del Bienestar de la Conavi?
Si no eres derechohabiente del Infonavit y buscas apoyo para acceder a las viviendas del Bienestar, el proceso de la Conavi tiene criterios distintos. La comisión establece zonas prioritarias de atención y publica convocatorias con las fechas, los lugares de registro y los requisitos para participar. La inscripción no está abierta de manera permanente en todas las localidades.
Para iniciar el proceso, sigue estos pasos:
- Verifica si tu domicilio está en una zona prioritaria. La Conavi determina los polígonos de atención con base en criterios de marginación y rezago social.
- Consulta las convocatorias oficiales. Entra al portal de la Conavi y revisa si hay una convocatoria para tu zona.
- Ubica el módulo correspondiente. La convocatoria indica dónde, cuándo y en qué horario debes presentarte.
- Acude personalmente. Lleva en original y copia una identificación oficial vigente, un comprobante de domicilio con antigüedad no mayor a tres meses y tu CURP.
- Completa la Cédula de Diagnóstico. Proporciona información veraz y comprobable para que la comisión analice tu solicitud.
- Espera la evaluación. La Conavi publica los resultados en su sitio oficial y en puntos estratégicos de la zona de atención.
- Atiende una posible visita domiciliaria. Si resultas seleccionado para esta etapa, te contactarán por teléfono para recabar información adicional y solicitar documentos complementarios.
El registro debe realizarlo la persona solicitante; no se permite que un apoderado o representante haga el trámite en su lugar. Si la demanda supera la capacidad de atención, la Conavi puede realizar un sorteo para integrar el padrón de personas beneficiarias.
¿Quiénes pueden solicitar las Viviendas del Bienestar?
Entre los criterios de elegibilidad publicados por la comisión se encuentran tener 18 años o más, no contar con vivienda propia, no haber recibido previamente un apoyo de vivienda de la Conavi y residir en un polígono prioritario de atención.
También se establece un ingreso familiar de hasta dos salarios mínimos y no ser derechohabiente del Infonavit, Fovissste, Pemex, ISSFAM ni de algún instituto estatal o municipal de vivienda. La comisión revisa cada solicitud para determinar si cumple con los criterios del programa.
Si avanzas a la etapa de visita domiciliaria, podrían solicitarte documentos adicionales, como acta de nacimiento, comprobante de ingresos, certificado de no propiedad y, cuando corresponda, acta de matrimonio o documentos de ambas personas integrantes de la pareja.
¿Dónde consultar las viviendas del Bienestar y evitar fraudes?
Para las opciones del Infonavit, utiliza su portal oficial. Para las convocatorias, requisitos y módulos de la Conavi, revisa su página oficial.
La Conavi señala que sus trámites son gratuitos y que no cuenta con gestores ni intermediarios. No entregues dinero a personas que prometan garantizarte una casa, acelerar el registro o asegurar que aparecerás en el padrón de beneficiarios.
Antes de comenzar, confirma cuál de los dos procesos corresponde a tu situación. Si cotizas en el Infonavit, revisa el catálogo y tu elegibilidad como trabajador derechohabiente; si no perteneces a un instituto de vivienda, consulta las convocatorias territoriales de la Conavi. Así podrás identificar la vía adecuada sin confundir los requisitos ni las condiciones de acceso.
