El precio máximo de las viviendas que el Infonavit construya dentro del programa Vivienda del Bienestar tendrá un aumentó a partir de este 29 de septiembre de 2026, según lo anunciado por las autoridades. Con esta nueva medida, el precio máximo de una casa pasó de 630 mil a 862 mil pesos, un incremento de 232 mil pesos, equivalente a 36.8%.
La nueva disposición fue publicada en el Diario Oficial de la Federación y entrará en vigor este 29 de septiembre de 2026. Sin embargo, los 862 mil pesos no significan que todas las casas del programa tendrán ese precio y en La Verdad Noticias te explicamos todos los detalles.
¿Por qué subió el precio de las casas de Vivienda del Bienestar?
Lo primero que debes saber es que el precio de la Vivienda del Bienestar que suban son las que se construyen el Infonavit, es decir, no aplica para aquellas casas construidas a través de la Conavi. El nuevo límite considera el salario mínimo vigente y diferentes costos relacionados con la construcción de las viviendas.
Entre los elementos que toma en cuenta el Infonavit están el terreno, urbanización, construcción, estudios y proyectos, gastos administrativos, características del inmueble y del entorno, además del mantenimiento preventivo que pudiera requerirse para conservar la vivienda durante un periodo de hasta 30 años.
También se consideran el tamaño de la casa, su ubicación, el tipo de vivienda y elementos comunes del conjunto habitacional. Por ello, los 862 mil pesos es un precio máximo, no una tarifa fija. Una vivienda específica podría tener un precio menor dependiendo de las condiciones del proyecto.
¿Cuánto descuento puedes obtener al sacar una Vivienda del Bienestar con Infonavit?
Las nuevas disposiciones establecen descuentos relacionados con el ingreso de la persona trabajadora. Quienes perciban entre 1 y 2.09 veces el salario mínimo pueden obtener un descuento máximo de 90 mil pesos. Después, el descuento disminuye gradualmente hasta llegar a cero para quienes perciban 2.9 veces el salario mínimo. Con el precio máximo de 862 mil pesos, un descuento de 90 mil pesos dejaría el costo en 772 mil pesos.
El beneficio, sin embargo, depende del ingreso y de las condiciones aplicables a cada vivienda. Por eso no todos los solicitantes pagarán la misma cantidad.
¿Cuánto se pagará al mes por una Vivienda del Bienestar a través de Infonavit?
No existe una mensualidad única para todas las Viviendas para del Bienestar. El monto depende del esquema de financiamiento, el precio de la vivienda y la capacidad económica de cada familia.
Para el esquema de Vivienda del Bienestar operado por la Conavi, las reglas de 2026 establecen que los recursos recuperables no pueden superar 30% del ingreso mensual familiar reportado al momento de la inscripción. La diferencia entre el costo de la vivienda y el monto recuperable constituye el subsidio.
Por ejemplo, con los ingresos considerados en la convocatoria de 2026, tomando como referencia el salario mínimo en México es:
| Ingreso mensual | 30% como referencia máxima |
| $9,582 | $2,875 aprox. |
| $12,000 | $3,600 |
| $15,000 | $4,500 |
| $17,800 | $5,340 |
Estos montos no significan que todas las personas pagarán exactamente esa cantidad cada mes. Son una referencia del límite de recuperación establecido por las reglas del programa.
¿Cuánto debo ganar para solicitar una casa?
La convocatoria 2026 de Conavi está dirigida a personas que no tienen vivienda propia, no cuentan con un crédito vigente de Infonavit, Fovissste u otra institución de vivienda y perciben menos de 17 mil 800 pesos mensuales. El ingreso, por sí solo, no garantiza una vivienda. También deben cumplirse los demás criterios y pasar por las etapas de validación y selección.
Además, el programa prioriza a población en condiciones de vulnerabilidad y a personas que no tienen acceso suficiente a financiamiento para adquirir una Vivienda del Bienestar.
¿Cómo solicitar una casa de Vivienda del Bienestar?
Para hacer el registro en línea de Conavi, las personas interesadas deben ingresar al siguiente link: https://integral.conavi.gob.mx/Levantamiento/PVB y llenar los campos con sus datos personales que son los siguientes:
- CURP
- Nombre completo
- Fecha de nacimiento
- Género
- Correo electrónico
- Número telefónico
- Lugar dónde habitas
- Código postal
- Colonia
- Entidad
- Municipio
El registro es gratuito y personal, por lo que Conavi advierte que no se debe entregar dinero a gestores o intermediarios.
¿Qué sigue después de registrarte?
El registro no significa que la casa ya esté asignada. La solicitud de la Vivienda del Bienestar pasa por diferentes etapas antes de llegar a la entrega de una vivienda. El proceso contempla convocatoria, registro, validación, publicación de registros válidos, visita domiciliaria, asamblea y sorteo cuando corresponda, entrega del certificado, integración del padrón y finalmente asignación de vivienda.
Conavi también señala que, después del registro, las personas preseleccionadas pueden ser contactadas para una visita domiciliaria, en la que se verifica la información proporcionada y se solicita documentación adicional.
Si una persona resulta seleccionada en una etapa posterior, puede requerirse un Certificado de No Propiedad expedido por el Registro Público de la Propiedad o su equivalente.
Por último es importante tener en cuenta que las nuevas disposiciones del precio de las casas corresponden a la primera venta de las viviendas construidas por el Infonavit dentro del Programa de Vivienda del Bienestar. Si posteriormente el propietario vende la casa, su valor deberá determinarse conforme a las disposiciones jurídicas aplicables.
