Miles de personas buscaron acceder a una Vivienda para el Bienestar en 2025, pero una de las dudas más frecuentes sigue siendo el costo real del programa. Aunque se trata de un apoyo social impulsado por el Gobierno de México, las viviendas no son gratuitas y requieren pagos mensuales ajustados a los ingresos de cada familia.
El programa es operado por el Infonavit y la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), con el objetivo de ofrecer casas dignas a personas con bajos ingresos que no tienen acceso a créditos tradicionales.
¿Cuál es el costo de una Vivienda del Bienestar?
El director del Infonavit, Octavio Romero Oropeza, informó que el precio máximo por vivienda será de 600 mil pesos. Este monto corresponde al tope de crédito disponible para trabajadores que perciben entre uno y dos salarios mínimos.
Las casas del programa están diseñadas para cubrir necesidades básicas de vivienda. Tienen 60 metros cuadrados, dos recámaras, baño completo, sala, comedor, cocina y patio de servicio. Además, los desarrollos contemplan acceso a servicios como agua, electricidad, escuelas y espacios comunitarios.
En el diseño urbano, el proyecto prioriza áreas verdes. Por cada hectárea, 60% será área verde y 40% áreas comunes, de acuerdo con el planteamiento oficial.
¿De cuánto será la mensualidad de una Vivienda del Bienestar?
Uno de los puntos del programa del Bienestar es que las mensualidades se ajustan a la capacidad económica de cada familia. El pago no puede superar el 30% del ingreso familiar, como lo establece la política habitacional.
Si una familia percibe un salario mínimo mensual, equivalente a 8,480.17 pesos en 2025, el pago aproximado sería de 2,544 pesos al mes. En el caso de hogares con ingresos de hasta dos salarios mínimos, la mensualidad máxima rondaría los 5,088 pesos.
Este esquema busca evitar el sobreendeudamiento y garantizar que el pago sea sostenible a lo largo del tiempo.
¿Por cuántos años se paga una Vivienda del Bienestar?
A diferencia de un crédito hipotecario tradicional, no existe un plazo fijo de años. El apoyo se mantiene mientras se cumplan las condiciones del programa y el pago mensual no rebase el límite del 30% del ingreso familiar.
El objetivo es que el beneficiario liquide el costo de la vivienda de forma progresiva o reciba el subsidio correspondiente para mejoramiento o adquisición, sin comprometer su estabilidad financiera.
¿Cómo ingresar al Programa de Vivienda para el Bienestar?
La Conavi abre convocatorias únicamente en las zonas donde se desarrollará el programa. Estas convocatorias se difunden a través de medios oficiales y redes sociales de la Conavi.
Ahí se informa sobre fechas, módulos de registro y requisitos. El siguiente proceso de registro está previsto para 2026, siempre y cuando residas en un polígono prioritario de atención.
¿Quiénes pueden acceder a una Vivienda del Bienestar?
Para ser elegible debes tener 18 años o más, o ser menor con dependientes económicos directos. El ingreso familiar no puede superar dos salarios mínimos, aproximadamente 17 mil pesos mensuales.
No debes ser derechohabiente de Infonavit, Fovissste u otros institutos de vivienda, ni haber recibido apoyos previos de la Conavi. También es indispensable no contar con vivienda propia y residir en una zona prioritaria.
¿Dónde y cómo registrarte?
Si vives en una zona prioritaria y cumples con los criterios, deberás acudir al módulo del Bienestar indicado en la convocatoria. El registro es personal y no se permite hacerlo mediante representantes.
Durante el trámite deberás presentar identificación oficial, comprobante de domicilio reciente y CURP. Además, se aplicará una Cédula de Diagnóstico, donde la información proporcionada debe ser veraz y comprobable.
¿Qué sigue si eres seleccionado?
Si tu solicitud es aprobada, la Conavi se pondrá en contacto contigo vía telefónica para agendar una visita domiciliaria. En esta etapa se solicita documentación adicional y se valida la información entregada.
Si no se logra contacto tras dos intentos, el proceso no podrá continuar. Por ello, es importante estar disponible en las fechas indicadas.
El listado final de personas beneficiarias se publica en el sitio oficial de la Conavi y en puntos estratégicos del polígono de atención correspondiente.
En la etapa final se pide identificación oficial, comprobante de domicilio, CURP, acta de nacimiento, certificado de no propiedad, comprobante de ingresos y, en su caso, documentación de estado civil o constancia médica por discapacidad.
En situaciones de matrimonio o concubinato, ambos integrantes deben presentar la documentación completa.
Cuando la demanda supera la capacidad del programa, la Conavi puede realizar un sorteo y evaluar una segunda etapa en la zona. Una vez aprobado el subsidio, se formaliza mediante instrumentos jurídicos entre la autoridad y las personas beneficiarias.
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