El Programa Vivienda del Bienestar 2026 busca facilitar el acceso a una casa propia a familias con ingresos de hasta dos salarios mínimos. Este apoyo contempla más de un millón de acciones durante el sexenio, con prioridad en sectores en situación de vulnerabilidad.
El precio máximo establecido para una Vivienda del Bienestar es de 630 mil pesos. Este monto fue definido con base en el salario mínimo vigente y puede ajustarse según condiciones regionales. El objetivo es que el valor sea acorde con la capacidad de pago de trabajadores que perciben hasta dos salarios mínimos mensuales.
Aunque el precio tope de una vivienda del Bienestar es de 630 mil pesos, esto no significa que el beneficiario deba cubrir esa cantidad de contado. El esquema financiero está diseñado para que el pago mensual no rebase el 30% del ingreso familiar.
En 2026, dos salarios mínimos equivalen aproximadamente a 18,900 pesos mensuales en la zona general, por lo que una familia con ese ingreso podría destinar alrededor de 5,600 pesos al mes como máximo, dependiendo del esquema asignado.
Las autoridades han señalado que el programa no opera como un crédito bancario tradicional y que los trámites son completamente gratuitos, realizados únicamente a través de canales oficiales.
Precio de la vivienda del Bienestar frente al mercado inmobiliario
El monto de 630 mil pesos se ubica muy por debajo del promedio nacional de vivienda adquirida mediante crédito hipotecario, que supera 1.8 millones de pesos, según datos de la Sociedad Hipotecaria Federal.
La vivienda ya contempla terreno, urbanización, construcción y costos administrativos bajo criterios de recuperación financiera y accesibilidad.
¿Quiénes pueden acceder a la vivienda del Bienestar?
El programa contempla distintos perfiles. En el caso de derechohabientes del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), se requiere empleo formal vigente, al menos 1,080 puntos, no haber recibido subsidio federal previo, no tener vivienda propia y percibir entre uno y dos salarios mínimos.
Para trabajadores del Estado afiliados al Fondo de la Vivienda del ISSSTE (Fovissste), se pide estar en activo, haber cotizado al menos 18 meses y no contar con crédito vigente.
En el caso de personas no derechohabientes, el apoyo es operado por la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi). Se solicita ser mayor de edad, comprobar ingresos de hasta dos salarios mínimos, no haber recibido subsidio federal y pertenecer a un grupo prioritario.
La vivienda del Bienestar tiene una superficie aproximada de 60 metros cuadrados e incluye dos recámaras, sala-comedor, cocina, baño completo y patio de servicio. El diseño permite ampliaciones futuras conforme mejoren las condiciones económicas de la familia.
Registro en línea al programa de vivienda
El prerregistro a la vivienda del Bienestar se realiza a través del portal oficial habilitado por la Conavi. El trámite es gratuito y no requiere gestores ni intermediarios. Una vez enviada la solicitud, la información será validada conforme a la convocatoria vigente y al cumplimiento de requisitos.
Si la persona solicitante es seleccionada, la Conavi se comunica por vía telefónica para agendar una visita domiciliaria y solicitar documentación adicional. El listado final de beneficiarios se publica en el sitio oficial y en puntos estratégicos del polígono correspondiente.
En caso de que la demanda supere la capacidad del programa, la Conavi puede realizar un sorteo y evaluar una segunda etapa en la zona. Una vez aprobado el apoyo, se formaliza mediante instrumentos jurídicos entre la autoridad y la persona beneficiaria.
¿Cuántos años se paga la casa?
A diferencia de un crédito hipotecario tradicional, la Vivienda del Bienestar no tiene un plazo fijo establecido en años. El pago se mantiene bajo la regla de no exceder el 30% del ingreso familiar, lo que permite que la liquidación sea progresiva y acorde con la estabilidad económica del hogar.
Con un precio máximo de 630 mil pesos y mensualidades ajustadas al ingreso, el programa busca convertirse en una alternativa real para trabajadores de bajos ingresos que desean acceder a una vivienda propia sin comprometer sus finanzas.
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