Tener casa propia se ha convertido en uno de los mayores retos para miles de jóvenes en México. En ese sentido, el programa Vivienda Bienestar 2026 busca facilitar el acceso a una casa mediante créditos dirigidos principalmente a trabajadores jóvenes afiliados al Infonavit con ingresos bajos o moderados.
El esquema está enfocado en personas de entre 20 y 35 años que trabajan formalmente y cuentan con Seguro Social. La intención del programa es ayudar a quienes todavía no tienen vivienda ni acceso a un crédito hipotecario tradicional.
¿Quiénes pueden registrarse a Vivienda Bienestar para jóvenes?
El programa de Vivienda Bienestar establece varios requisitos básicos para poder participar este año. Los interesados deben tener entre 20 y 35 años y contar con al menos seis meses de antigüedad en su empleo actual. Además, es necesario estar dado de alta ante el IMSS y mantener una relación laboral activa.
Otro punto importante es el nivel de ingresos. El programa está diseñado para personas que ganan entre uno y dos salarios mínimos, aunque el ingreso familiar mensual no debe superar aproximadamente los 17 mil pesos.
También es obligatorio no ser propietario de una vivienda y no tener un crédito hipotecario activo con el Infonavit.
¿Cómo son las viviendas Bienestar?
Las autoridades señalaron que la vivienda Bienestar contarán con condiciones mínimas para ser habitables desde el primer día. Las casas tendrán aproximadamente 60 metros cuadrados y contarán con dos recámaras, sala, cocina, baño completo y área de lavado.
Además, deberán entregarse con servicios básicos como agua y electricidad. Dependiendo del estado donde se construyan, los diseños podrían modificarse ligeramente para adaptarse al clima y necesidades de cada región.
El objetivo es que los jóvenes puedan acceder a viviendas funcionales sin que las mensualidades se conviertan en una carga imposible de pagar.
¿Cómo hacer el registro al programa Vivienda Bienestar?
Para este 2026, el registro se realizará principalmente de forma digital mediante la plataforma oficial de la Vivienda Bienestar de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi).
Otra opción es realizar el registro desde el Infonavit. Para ello es necesario ingresar al portal oficial del Infonavit e iniciar sesión utilizando el Número de Seguridad Social (NSS). Si nunca haz utilizado la plataforma, deberá crear una cuenta con sus datos personales.
Después, el sistema solicitará capturar información personal, laboral y subir documentos para validar la solicitud ante el Infonavit y la Conavi.
Quienes prefieran atención presencial también podrán acudir a un Centro de Servicio Infonavit (CESI) para recibir orientación directa sobre el trámite y los requisitos.
Infonavit cambia reglas para créditos en 2026
Junto con este programa de Vivienda Bienestar, el Infonavit también modificó la forma en que evalúa los créditos hipotecarios.
El instituto dejó atrás el antiguo sistema T1000 y ahora utiliza el Modelo Único de Originación T100, que reduce considerablemente el número de puntos necesarios para solicitar financiamiento.
Antes se requerían más de mil puntos y ahora bastará con alcanzar 100 puntos para iniciar el proceso, además de mantener empleo formal y seis meses continuos de cotización.
Sin embargo, el nuevo esquema también pone más atención en el historial financiero de cada trabajador.
Uno de los cambios más importantes es que el Infonavit revisará con mayor detalle las deudas y capacidad de pago de los solicitantes.
Esto significa que las personas con deudas muy elevadas o pagos mensuales que consuman gran parte de sus ingresos podrían enfrentar dificultades para obtener el crédito, incluso si ya cuentan con precalificación.
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