Para este 2026, la Ciudad de México (CDMX) pondrá en marcha programas de vivienda para jóvenes. Se trata de nuevos esquemas de renta social, renta con opción a compra y créditos accesibles, diseñados para quienes hoy no pueden pagar una renta en el mercado privado ni acceder a un crédito hipotecario tradicional.
El objetivo es facilitar la independencia, estabilidad económica y acceso gradual a la vivienda, sin obligar a los jóvenes a endeudarse por décadas desde el inicio de su vida laboral.
Vivienda Social en Renta para Jóvenes en CDMX
El gobierno capitalino lanzará en 2026 los primeros proyectos de Vivienda Social en Renta para Jóvenes, un esquema inédito que prioriza el acceso antes que la propiedad.
No es un programa asistencial. Funciona como una política pública de transición, pensada para que las personas jóvenes puedan vivir cerca de su trabajo o escuela, ahorrar y planear su futuro con mayor certidumbre.
¿Dónde estarán ubicados los departamentos?
Uno de los principales atractivos es la ubicación céntrica. Los primeros desarrollos se localizan en colonias como: Doctores y el Centro Histórico, zonas donde las rentas privadas suelen ser elevadas y poco accesibles para jóvenes con ingresos bajos o medios.
El plan piloto contempla alrededor de 700 departamentos, distribuidos en distintos predios, con superficies de entre 45 y 60 metros cuadrados. Además, los complejos incluyen áreas comunes, espacios culturales y zonas de convivencia.
¿Quiénes pueden acceder a la casa en renta para jóvenes?
El programa está dirigido a:
- Jóvenes de 18 a 29 años
- Que estudien o trabajen en la CDMX
- Que no sean propietarios de otra vivienda
- Con ingresos aproximados de uno a tres salarios mínimos
Está enfocado en quienes hoy quedan fuera tanto del crédito hipotecario como del mercado formal de renta.
¿Cuánto costará rentar y por cuánto tiempo?
Las rentas estimadas van de:
- 2,500 a 5,000 pesos mensuales
- Más una cuota de mantenimiento del 10%
Esto representa un ahorro significativo frente a las rentas comerciales en las mismas zonas.
Los contratos serán de cinco años, con posibilidad de prórroga de hasta dos años, lo que permite que el beneficio se renueve y llegue a más jóvenes con el paso del tiempo.
La convocatoria oficial será publicada por la Secretaría de Vivienda de la CDMX durante el primer bimestre de 2026. El programa será financiado con recursos públicos.
Vivienda para el Bienestar desde 2,500 pesos al mes
Además del programa de renta, a nivel federal, el programa Vivienda para el Bienestar, impulsado por la Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI), ofrece otro esquema para acceder a una casa enfocado para jóvenes y sectores vulnerables.
El modelo principal es la renta con opción a compra, con mensualidades aproximadas de 2,500 pesos, pensado para personas que no pueden acceder a Infonavit o Fovissste.
¿Quiénes tienen prioridad en Vivienda para el Bienestar?
De acuerdo con la CONAVI, los sectores prioritarios son:
- Madres solteras y jefas de familia
- Personas con discapacidad
- Jóvenes en situación de riesgo
- Adultos mayores sin vivienda
- Habitantes de comunidades indígenas
El objetivo es reducir la exclusión habitacional y garantizar condiciones mínimas de estabilidad.
Requisitos para acceder a Vivienda para el Bienestar
Los requisitos principales son:
- Tener 18 años o más
- No ser propietario de vivienda
- No estar afiliado a Infonavit ni Fovissste
- Comprobar ingresos de hasta dos salarios mínimos
- Vivir en zonas de intervención del programa
También se solicita disposición para participar en procesos comunitarios.
Infonavit 2026 para jóvenes de 20 a 35 años
Para quienes cuentan con empleo formal, el Infonavit mantiene un programa específico para jóvenes que buscan su primera vivienda, con mensualidades acordes al ingreso.
Está dirigido a personas de 20 a 35 años con ingresos bajos o medios, que hoy no alcanzan una casa en el mercado tradicional.
Requisitos del crédito Infonavit para jóvenes
Para acceder se requiere:
- Al menos 6 meses de antigüedad laboral
- Ingresos mensuales de 8,400 a 16,900 pesos
- No tener otro crédito Infonavit activo
- Cotizar ante el IMSS
Entre los principales beneficios destacan:
- Mensualidades más bajas
- Créditos ajustados a la capacidad de pago
- Enfoque exclusivo en primera vivienda
- Menor riesgo de sobreendeudamiento
El Infonavit recomienda realizar todo el trámite directamente en sus Centros de Servicio (CESI) o en sus canales oficiales, evitando intermediarios.
Los nuevos esquemas de renta social, renta con opción a compra y créditos para jóvenes marcan un cambio importante en la política habitacional en México.
