Las casas del programa Vivienda para el Bienestar que se construirán durante 2026 tendrán un costo mensual que no rebasará los 3 mil pesos, de acuerdo con información oficial del gobierno federal. El dato fue confirmado por el secretario de Bienestar en Sonora, Fernando Rojo de la Vega.
Este programa forma parte de la estrategia del gobierno de la presidenta Claudia Sheinbaum, cuyo objetivo es construir 1.8 millones de viviendas durante su administración, dirigidas principalmente a personas que ganan hasta dos salarios mínimos y que actualmente no tienen acceso a créditos hipotecarios tradicionales.
A diferencia de los esquemas bancarios o de instituciones de seguridad social, Vivienda para el Bienestar combina subsidios directos y pagos accesibles, lo que cambia por la forma en que se adquiere una casa.
¿Cuánto debes ganar para obtener una Vivienda del Bienestar en 2026?
Uno de los requisitos principales para acceder al programa es el nivel de ingresos. Las personas interesadas deben percibir máximo dos salarios mínimos mensuales. Con base en el salario mínimo vigente en la zona general, esto equivale a un ingreso de hasta 18,902.4 pesos al mes.
El programa está enfocado en familias de bajos ingresos, especialmente aquellas con dependientes económicos, que no cuenten con vivienda propia y que tampoco sean derechohabientes de instituciones como Infonavit o Fovissste.
Además, es obligatorio tener 18 años o más y residir en alguna de las zonas de atención prioritaria definidos por la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi).
¿Cuánto se paga al mes por una Vivienda del Bienestar?
El pago mensual no funciona como una hipoteca tradicional. No hay como tal una mensualidad fija establecida desde el inicio ni un esquema de amortización rígido. El principio central del programa es que el pago no supere el 30% del ingreso familiar.
Por esta razón, se estima que el monto mensual no rebasará los 3 mil pesos en la mayoría de los casos. Este tope busca evitar que las familias se endeuden por encima de sus posibilidades y que puedan mantener estabilidad financiera a lo largo del tiempo.
En hogares con ingresos cercanos al límite de dos salarios mínimos, la mensualidad podría variar, pero siempre bajo el criterio de sostenibilidad económica definido por el programa.
¿Por cuántos años se paga una Vivienda del Bienestar?
Una de las principales dudas es el plazo a pagar. Y es que, a diferencia de los créditos hipotecarios que suelen extenderse por 20 o 30 años, las Viviendas para el Bienestar no establece un plazo fijo.
El pago se mantiene mientras el beneficiario cumpla con las reglas del programa y la mensualidad se mantenga dentro del límite del 30% de sus ingresos. El objetivo es que la persona liquide el costo de la vivienda de forma gradual o reciba el subsidio correspondiente sin comprometer su economía.
Este modelo flexible permite que el apoyo se adapte a la realidad financiera de cada familia y no al revés.
¿Cuál es el costo de una Vivienda del Bienestar?
El director del Infonavit, Octavio Romero Oropeza, informó que el precio máximo de las viviendas será de 600 mil pesos. Este monto corresponde al tope establecido para personas que perciben entre uno y dos salarios mínimos.
Las casas están diseñadas para cubrir necesidades básicas. Cada vivienda contará con 60 metros cuadrados, dos recámaras, baño completo, sala, comedor, cocina y patio.
Los desarrollos también contemplan servicios básicos como agua y electricidad, así como acceso a escuelas, áreas comunitarias y espacios recreativos. En el diseño urbano contempla un 60% del terreno será área verde y 40% áreas comunes, según el planteamiento oficial.
Requisitos para acceder al programa Vivienda para el Bienestar 2026
Además del límite de ingresos, las personas solicitantes no deben contar con vivienda propia ni haber sido beneficiarias de apoyos previos de la Conavi. Tampoco pueden ser derechohabientes de instituciones de seguridad social que otorguen créditos de vivienda.
Durante el registro presencial, es necesario presentar identificación oficial vigente, CURP actualizada y comprobante de domicilio reciente. En esta etapa se llena la Cédula de Diagnóstico y se entrega un folio de registro.
La Conavi informó que el listado preliminar de personas seleccionadas se publicará en un plazo máximo de 20 días hábiles en su sitio oficial.
¿Cómo es el proceso después del registro?
Una vez publicado el listado preliminar, la Conavi se comunica con las personas seleccionadas mediante llamada telefónica, mensaje SMS o WhatsApp para agendar una visita domiciliaria. En esta etapa se verifica la información y, si es necesario, se solicita documentación adicional.
Si no se logra contacto tras dos intentos, el trámite no puede continuar, por lo que es importante estar atento a las comunicaciones oficiales.
El listado final de beneficiarios se publica en el sitio de la Conavi y en puntos estratégicos del polígono de atención. En la etapa final se solicita documentación como acta de nacimiento, certificado de no propiedad, comprobante de ingresos y, en su caso, documentos de estado civil o constancias médicas.
Cuando la demanda supera la capacidad del programa, la Conavi puede realizar un sorteo y evaluar una segunda etapa. Una vez aprobado el apoyo, el subsidio se formaliza mediante instrumentos jurídicos entre la autoridad y las personas beneficiarias.
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