Ser pensionado del ISSSTE no significa que se termine la posibilidad de adquirir una vivienda mediante FOVISSSTE. El organismo cuenta con un esquema de crédito dirigido a pensionados que permite comprar una casa nueva o usada, construir en terreno propio o adquirir un terreno para posteriormente edificar.
El financiamiento puede alcanzar hasta 891 mil 555 pesos, aunque el saldo se actualiza conforme al valor de la Unidad de Medida y Actualización (UMA). El crédito está dirigido a personas pensionadas bajo determinadas modalidades y contempla condiciones específicas para el pago.
¿Quién puede sacar una casa con FOVISSSTE si ya está jubilado?
El crédito FOVISSSTE para pensionados está dirigido a personas que reciben una pensión del ISSSTE bajo las claves:
- 101: pensión por jubilación
- 102: pensión por edad y tiempo de servicios
- 634: pensión por cesantía en edad avanzada
Además, el FOVISSSTE indica que el esquema está dirigido a pensionados de entre 47 y 74 años. Para iniciar el trámite, se debe registrar la solicitud mediante la entidad financiera o SOFOM que corresponda. El crédito puede utilizarse para adquirir una vivienda nueva o usada, construir en un terreno propio o comprar un terreno para edificar.
¿Cuáles son los beneficios del crédito FOVISSSTE para pensionados?
- Entre las condiciones del financiamiento destacan tasas de interés de 2% a 4.45% anual, así como un plazo de hasta 20 años para liquidar el crédito.
- Otro beneficio es que los pagos anticipados pueden realizarse sin penalización, por lo que el pensionado puede hacer aportaciones adicionales para reducir el saldo o terminar de pagar antes.
- FOVISSSTE también cubre 50% de los gastos notariales relacionados con el contrato de mutuo y la inscripción en el Registro Público de la Propiedad.
- El pago del crédito se realiza mediante un descuento equivalente al 20% de la pensión mensual y el financiamiento puede mancomunarse.
- Además, el crédito contempla un autoseguro por defunción, seguro de daños para la vivienda y, cuando corresponde, seguro de calidad para vivienda nueva.
¿Cómo se paga un crédito FOVISSSTE después de jubilarse?
La jubilación no cancela un crédito hipotecario que todavía está pendiente. Lo que cambia es la fuente mediante la cual se realiza el pago. Durante la vida laboral, el descuento puede efectuarse vía nómina. Una vez que la persona se pensiona, el descuento pasa a realizarse sobre la pensión ISSSTE.
Por eso, antes o después de jubilarse es importante revisar el estado de cuenta para comprobar cuánto se debe, cuánto se descuenta cada mes y si existe alguna diferencia que deba cubrirse por otro medio. Para revisar la situación del crédito se puede consultar el estado de cuenta, identificar el saldo pendiente y conservar los comprobantes de los pagos realizados.
¿Qué pasa si un pensionado ya no puede pagar su crédito FOVISSSTE?
Si la jubilación provoca una reducción de ingresos y el pensionado tiene dificultades para continuar pagando, lo recomendable es solicitar orientación a FOVISSSTE antes de acumular atrasos. El organismo contempla alternativas dentro de su Programa de Justicia Social, entre ellas posibles esquemas de reestructura, ajustes de pago, quitas o condonaciones, aunque su aplicación depende de las características y situación de cada crédito.
También existen criterios específicos para personas mayores de 60 años, pensionadas o jubiladas. Por ello, no significa que todos los pensionados tengan automáticamente derecho a una reducción o condonación. La revisión del caso debe hacerse directamente con FOVISSSTE para determinar si existe alguna alternativa aplicable.
¿Cómo pagar más rápido el crédito FOVISSSTE?
Los jubilados que tengan capacidad económica para adelantar pagos pueden realizar aportaciones extraordinarias directamente a capital, sin penalización. Una opción es utilizar el portal del Estado de Cuenta FOVISSSTE y seleccionar el pago en línea mediante tarjeta de débito o crédito Visa o Mastercard.
También es posible descargar una ficha de pago adicional para realizar el depósito mediante transferencia o ventanilla bancaria, así como acudir a una sucursal de Financiera para el Bienestar con la ficha o el número de crédito.
Antes de hacer un pago extraordinario conviene consultar el saldo actualizado y confirmar que el dinero será aplicado directamente al capital.
¿Qué pasa si no quiero sacar una casa y tengo ahorro en FOVISSSTE?
El ahorro acumulado en la Subcuenta de Vivienda no significa necesariamente que el pensionado tenga que contratar un crédito hipotecario. Si no se utilizó ese ahorro para adquirir una vivienda, la persona puede revisar si tiene recursos disponibles y cuál es el procedimiento que corresponde para solicitar su devolución.
En caso de haber terminado de pagar un crédito y existir un saldo a favor por pagos en exceso, también puede solicitarse la devolución. Para ello, es necesario consultar el estado de cuenta y verificar que efectivamente aparezca un saldo positivo. La solicitud de devolución puede requerir identificación oficial, RFC, estado de cuenta bancario y CLABE a nombre del titular.
Es decir, antes de solicitar un crédito para comprar una casa, un pensionado puede revisar primero cuánto tiene acumulado, qué modalidad de financiamiento le corresponde y cuánto representaría el descuento mensual sobre su pensión.
TE PODRÍA INTERESAR