Para un joven que apenas comienza su vida laboral, comprar una casa suele parecer un objetivo lejano. Sin embargo, el Infonavit simplificó las condiciones de acceso a las viviendas del programa Vivienda para el Bienestar, un esquema que contempla a trabajadores desde los 18 años siempre que cumplan con las condiciones establecidas.
El cambio fue explicado por el director general del Instituto, Octavio Romero Oropeza, durante una conferencia del 15 de junio de 2026. Ahí señaló que anteriormente los derechohabientes enfrentaban más de 25 requisitos y que se eliminó la consideración del Buró de Crédito dentro de esta simplificación. Para este programa, actualmente se establecen tres condiciones centrales: tener al menos seis meses de antigüedad laboral cotizando, recibir entre uno y dos salarios mínimos y no contar con un crédito hipotecario vigente con el Instituto.
¿Qué requisitos de Infonavit debe cumplir un joven de 18 años?
La edad por sí sola no garantiza el acceso. El interesado debe ser derechohabiente, contar con una relación laboral formal y haber cotizado durante seis meses. Además, sus ingresos deben ubicarse entre uno y dos salarios mínimos y no debe tener un crédito hipotecario vigente con el Infonavit.
El portal oficial de Vivienda para el Bienestar confirma estas condiciones para las personas derechohabientes del Instituto. Esto es importante porque la simplificación corresponde a este esquema y no significa que todos los productos crediticios del Infonavit tengan exactamente las mismas reglas.
¿Cuánto cuesta una vivienda de Infonavit para este programa?
Las viviendas del programa tienen un precio máximo establecido de 630 mil pesos, aunque el costo específico puede variar según el conjunto habitacional y sus características. Las reglas oficiales señalan que el precio se determina considerando, entre otros elementos, el tipo de vivienda y su ubicación dentro del desarrollo.
Por eso, el monto que puede recibir cada trabajador no debe confundirse con el precio máximo de una casa. La cantidad de financiamiento depende de las condiciones particulares de cada derechohabiente y de la modalidad de crédito disponible.
Para conocer cuánto podría prestar el Infonavit, el primer paso es ingresar a Mi Cuenta Infonavit y consultar la precalificación. El Instituto también permite revisar las opciones de crédito disponibles antes de continuar con el trámite.
¿Cómo tramitar el crédito de Infonavit paso a paso?
El proceso comienza con la precalificación desde Mi Cuenta Infonavit. Después, el trabajador debe realizar el curso “Saber + para decidir mejor”, seleccionar la vivienda disponible y solicitar el avalúo correspondiente.
Si la compra se realiza con una desarrolladora, esta puede encargarse del avalúo; si se trata de una vivienda de un particular, debe solicitarse con una unidad de valuación autorizada. Posteriormente se integra el expediente y se solicita formalmente el crédito.
Entre la documentación pueden encontrarse la solicitud de inscripción, el avalúo, el acta de nacimiento y una identificación oficial vigente. Finalmente, se elige un notario público para avanzar con la escrituración.
¿El Infonavit eliminó todos sus requisitos para comprar casa?
No. Este punto es clave para evitar confusiones. La simplificación descrita por las autoridades corresponde al programa Vivienda para el Bienestar. El Infonavit mantiene diferentes productos de crédito y cada uno puede tener condiciones específicas.
Así, para un joven que apenas lleva seis meses trabajando, la posibilidad de acceder a una vivienda depende de cumplir las condiciones del programa y de realizar la precalificación correspondiente. La información oficial debe revisarse antes de entregar documentos o iniciar cualquier pago relacionado con la operación.
Para quienes cumplen las condiciones, el cambio representa una ruta más clara para comenzar el proceso de compra desde una etapa temprana de su vida laboral. En lugar de enfrentarse a una lista extensa de requisitos, el interesado puede concentrarse primero en verificar su derechohabiencia, antigüedad, ingresos y situación crediticia. Con esos datos, el Infonavit permite conocer las opciones disponibles y avanzar hacia una vivienda del programa.
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