El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) realizó ajustes que modifican el esquema con el que evalúa y autoriza los créditos hipotecarios que serán aprobados en 2026. Con la medida aprobada en octubre pasado, el organismo dejó atrás el sistema de puntos que durante años fue el filtro principal para acceder a un financiamiento.
Esta medida busca ampliar el acceso a la vivienda y reducir las barreras que enfrentaban miles de trabajadores, sobre todo jóvenes y personas con ingresos bajos o trayectorias laborales discontinuas.
Fin del sistema de puntos en Infonavit
Durante décadas, el Infonavit utilizó un esquema de hasta 1,080 puntos para determinar si una persona podía o no solicitar un crédito. Ese puntaje se construía a partir de requisitos como la edad, salario, ahorro acumulado en la subcuenta de vivienda y tiempo de cotización continua.
Con el nuevo modelo, ese mecanismo desaparece. En lugar de sumar puntos, ahora se revisan criterios básicos que permiten iniciar el trámite de manera más directa. De acuerdo con el instituto, el sistema anterior se convirtió en una barrera que dejaba fuera a trabajadores con empleo formal, pero sin la antigüedad o el historial suficiente para alcanzar el puntaje requerido.
Nuevos requisitos para solicitar un crédito Infonavit
El nuevo esquema se basa en tres requisitos que deberán cumplir quienes busquen un crédito hipotecario:
- Tener empleo formal vigente. Es indispensable cotizar ante el IMSS o el ISSSTE, lo que permite al Infonavit verificar la relación laboral activa.
- Contar con ingresos dentro de un rango específico. El instituto estableció como referencia percibir entre uno y dos salarios mínimos, con el objetivo de focalizar los créditos en trabajadores con capacidad básica de pago.
- No ser propietario de una vivienda. El solicitante no debe tener una casa registrada a su nombre al momento de iniciar el trámite.
Estos requisitos sustituyen al sistema de puntos y permiten que más personas puedan, al menos, comenzar el proceso de evaluación.
¿Cómo iniciar el trámite con las nuevas reglas?
Los trabajadores interesados deberán ingresar a la plataforma Mi Cuenta Infonavit, donde podrán revisar su información personal, historial laboral y situación salarial. En caso de que el sistema aún no refleje los cambios, el instituto recomendó acudir directamente a los Centros de Servicio Infonavit para recibir orientación personalizada.
Aunque ya no se utilizan puntos, el proceso no elimina las revisiones financieras. El Infonavit continuará evaluando la capacidad de pago del solicitante para asegurar un manejo responsable del crédito y evitar sobreendeudamiento.
Beneficios previstos del nuevo esquema de evaluación
La eliminación del sistema de puntos abre la puerta a sectores que antes quedaban fuera del crédito hipotecario. Entre los principales beneficiados se encuentran:
- Trabajadores jóvenes con poco tiempo cotizando.
- Personas con ingresos variables que no lograban sumar puntos suficientes.
- Empleados formales que cambiaron de trabajo y perdieron continuidad laboral.
Autoridades federales han señalado que esta actualización forma parte del programa Vivienda para el Bienestar, cuyo objetivo es reducir el rezago habitacional y facilitar la compra o construcción de vivienda tanto en zonas urbanas como rurales.
Un cambio gradual y con aplicación progresiva
El director general del Infonavit, Octavio Romero Oropeza, explicó que el nuevo modelo entró en vigor de manera inmediata tras su anuncio en octubre de 2025. Sin embargo, también aclaró que la implementación total es gradual, ya que implica ajustes en plataformas digitales, procesos internos y atención al público.
Por esta razón, las condiciones pueden variar según el perfil de cada trabajador y el momento en que inicie su trámite.
Nuevo crédito Infonavit enfocado en jóvenes para 2026
Como parte de estas modificaciones, el Infonavit también presentó un nuevo esquema de crédito dirigido a jóvenes de entre 20 y 35 años. El objetivo es facilitar el acceso a una vivienda propia a quienes apenas comienzan su vida laboral o perciben ingresos modestos.
Este programa está alineado con la estrategia federal de Vivienda para el Bienestar y busca ofrecer condiciones más flexibles que las de un crédito hipotecario tradicional.
El crédito está pensado para quienes buscan adquirir su primera vivienda. Los requisitos son:
- Tener entre 20 y 35 años de edad.
- Contar con al menos seis meses de antigüedad laboral.
- Cotizar ante el IMSS.
- Percibir ingresos de uno a dos salarios mínimos, es decir, hasta alrededor de 16 mil 700 pesos mensuales.
- No tener un crédito hipotecario vigente con el Infonavit.
Además, las viviendas que se adquieran bajo este esquema deberán contar con una superficie mínima de 60 metros cuadrados.
Con estos cambios, el Infonavit busca dejar atrás un modelo restrictivo y avanzar hacia un sistema más incluyente con la eliminación de los puntos y la creación de créditos específicos para jóvenes.
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