El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ofrece una alternativa para quienes desean mejorar su vivienda sin contratar una hipoteca. Se trata del crédito Mejoravit, un financiamiento diseñado para remodelar, ampliar o reparar una casa, utilizando como respaldo el ahorro acumulado en la Subcuenta de Vivienda y no el inmueble.
Durante 2026, este programa permite solicitar desde 10,698 pesos hasta 169,039 pesos, dependiendo del saldo disponible en la Subcuenta de Vivienda y de la capacidad de pago del trabajador. La ventaja es que la vivienda no queda como garantía del préstamo.
¿Qué es el crédito Mejoravit del Infonavit?
El crédito Mejoravit está pensado para realizar mejoras que no comprometan la estructura de la vivienda. Entre las obras que pueden financiarse se encuentran la renovación de pisos, impermeabilización, pintura, remodelación de cocina o baño, cambio de muebles, mejoras en jardines y otros trabajos de mantenimiento.
Además, el Infonavit permite destinar hasta el 30% del monto autorizado para cubrir gastos notariales cuando el objetivo sea regularizar la situación jurídica de la vivienda y obtener el título de propiedad. A diferencia de otros créditos hipotecarios, el monto máximo que puede autorizarse no puede superar el 90% del ahorro acumulado en la Subcuenta de Vivienda.
¿Quién puede solicitar el crédito Mejoravit?
El financiamiento está dirigido a trabajadores con una relación laboral vigente que cotizan ante el IMSS y que cumplan con los requisitos establecidos por el Instituto. La vivienda que será remodelada puede pertenecer al propio trabajador o a alguno de sus familiares directos, siempre que el derechohabiente habite el inmueble. El programa aplica para viviendas propiedad del:
- Trabajador.
- Cónyuge o concubino.
- Hijos.
- Hermanos.
- Padres.
- Abuelos.
- Suegros.
Uno de los cambios importantes para 2026 es que ya no se requiere reunir un puntaje tradicional, pues el principal criterio para acceder al crédito es el saldo disponible en la Subcuenta de Vivienda y la estabilidad laboral del solicitante. Asimismo, el hecho de aparecer en el Buró de Crédito ya no reduce automáticamente el monto autorizado.
El costo del financiamiento depende del monto solicitado:
- Si el trabajador solicita hasta 42,794 pesos, la tasa de interés será del 10% anual fija, con un plazo de pago de entre uno y cinco años.
- Cuando el monto supera esa cantidad, la tasa aumenta al 11% anual fija y el plazo puede extenderse hasta diez años.
- El Infonavit también establece un límite de edad para contratar el crédito. La suma entre la edad del solicitante y el plazo elegido no podrá superar los 70 años para hombres y los 75 años para mujeres.
Requisitos para obtener el crédito Mejoravit
Para solicitar este financiamiento, el trabajador debe cumplir con varios requisitos establecidos por el Infonavit. Es indispensable contar con una relación laboral vigente, estar registrado en una Afore con los datos biométricos actualizados, autorizar la consulta al Buró de Crédito y no tener otro crédito activo con el Instituto.
Además, deberá acreditar al menos seis meses continuos de empleo formal, información que el propio sistema verifica automáticamente mediante los registros del IMSS.
Documentos que solicita el Infonavit
Al momento de iniciar el trámite será necesario presentar la documentación oficial correspondiente. Entre los documentos se encuentran:
- Identificación oficial vigente.
- CURP.
- RFC con homoclave.
- Acta de nacimiento.
- Comprobante de domicilio del inmueble que será remodelado con una antigüedad no mayor a tres meses.
- Estado de cuenta bancario con CLABE, emitido en los últimos dos meses.
- Carta bajo protesta de decir verdad donde se describan las mejoras que se realizarán y el costo estimado de la mano de obra.
También deberá llenarse un formato con el presupuesto inicial de la remodelación disponible en Mi Cuenta Infonavit. Cuando la vivienda no sea propiedad del trabajador, será necesario presentar la documentación que acredite el parentesco con el dueño del inmueble mediante la cadena de actas correspondiente.
¿Cómo solicitar el crédito Mejoravit?
El trámite puede realizarse desde el portal Mi Cuenta Infonavit, donde el trabajador inicia la solicitud y carga la documentación requerida. El procedimiento es el siguiente:
- Ingresar a Mi Cuenta Infonavit con usuario y contraseña.
- Verificar que se cumplan los requisitos del programa.
- Llenar la solicitud del crédito.
- Cargar la documentación solicitada.
- Presentar el presupuesto de las mejoras que se realizarán.
- Esperar la validación del Instituto y la autorización del financiamiento.
- Una vez concluidas las obras, subir al portal un reporte fotográfico junto con facturas, tickets o comprobantes en un solo archivo PDF con un tamaño máximo de 20 MB.
Con este mecanismo, el Infonavit busca comprobar que el recurso fue utilizado para las mejoras reportadas por el derechohabiente y que el financiamiento cumplió con el objetivo para el que fue otorgado.
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