En los últimos meses, derechohabientes del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) han manifestado inquietud por los descuentos que se aplican directamente a su salario para pagar su crédito hipotecario. La principal duda es ¿por qué la mensualidad aumenta con el tiempo?, ¿pueden subir el descuento sin previo aviso?
Antes de alarmarse, es importante entender cómo funciona el esquema de pago y qué factores influyen en el monto que aparece en la nómina.
¿Cómo se calcula el descuento del Infonavit?
Cuando una persona obtiene un crédito del Infonavit, firma un contrato donde se establece el monto o porcentaje que se descontará vía nómina. El empleador retiene esa cantidad y la entrega al Instituto.
El descuento no es arbitrario. Está ligado al salario registrado ante el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) y a las condiciones del financiamiento, como el tipo de crédito y el esquema bajo el cual fue otorgado.
¿Por qué puede aumentar la mensualidad del Infonavit?
Uno de los motivos más comunes es el aumento salarial. Si el crédito está expresado en Veces Salario Mínimo o bajo un esquema vinculado a la Unidad de Medida y Actualización (UMA), cualquier ajuste anual puede modificar el pago mensual. Aunque el Infonavit ha promovido la conversión de créditos a pesos para evitar incrementos automáticos, todavía existen financiamientos bajo esquemas anteriores que sí se actualizan.
Otra razón es la actualización de datos laborales. Si el trabajador cambia de empleo y ahora cotiza con un salario mayor, el descuento puede ajustarse conforme al nuevo ingreso. No se trata de una penalización, sino de aplicar el porcentaje pactado sobre el salario vigente.
También pueden existir ajustes cuando hay atrasos o periodos sin cotización. Si el patrón dejó de enterar pagos o hubo mensualidades vencidas, el sistema puede reflejar movimientos para regularizar el crédito. En estos casos, revisar el estado de cuenta es fundamental.
¿Hay un aumento generalizado?
Hasta el momento, el Infonavit no ha anunciado un incremento masivo en los porcentajes de retención. Sin embargo, ha fortalecido los mecanismos de cobranza y regularización, lo que implica mayor rigor cuando existen adeudos.
Es importante aclarar que la aportación patronal del 5% no se descuenta al trabajador. Ese monto lo paga el empleador y se deposita en la subcuenta de vivienda, por lo que no reduce el salario neto.
¿Qué hacer si el descuento sube?
El primer paso es ingresar a Mi Cuenta Infonavit y descargar el estado de cuenta actualizado. Ahí se puede verificar el saldo, el tipo de crédito y el monto exacto que debería pagarse cada mes. Si existen diferencias, se puede solicitar una aclaración en línea o acudir a un Centro de Servicio Infonavit.
Nivela Tu Pago: la opción para reducir la mensualidad
Ante escenarios económicos complicados, el Infonavit implementó el programa “Nivela Tu Pago”, que permite reducir temporalmente la mensualidad hasta en 75%, incluso si el acreditado está al corriente y mantiene su empleo.
El apoyo disminuye el pago mensual entre 25% y 75%, según el nivel de ingresos, por un periodo de hasta 12 meses. Si es necesario, puede solicitarse una extensión por otro año. El beneficio puede pedirse hasta tres veces durante la vida del crédito y el Instituto absorbe la parte que el acreditado deja de pagar, por lo que la deuda no aumenta por este apoyo.
Pueden acceder personas al corriente en sus pagos que atraviesan una situación financiera complicada, así como quienes tengan hasta 12 mensualidades vencidas, siempre que el crédito no esté en proceso jurídico.
Para solicitarlo, es necesario contar con un crédito otorgado directamente por Infonavit, no estar en juicio y haber pagado al menos 12 mensualidades. El trámite puede realizarse en línea o de manera presencial en un Centro de Servicio.
Al concluir el apoyo, la mensualidad regresa a las condiciones originales.
La clave está en revisar el contrato y el estado de cuenta antes de asumir que existe un cobro indebido. Mantenerse informado permite evitar sorpresas en la nómina y tomar decisiones a tiempo.
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