La casa del senador Gerardo Fernández Noroña en Tepoztlán, Morelos, enfrenta una nueva polémica que ha desatado protestas por parte de los pobladores.
Según informes, el inmueble, valuado en 12 millones de pesos, se encuentra en una zona de alta plusvalía y conservación ambiental, pero su adquisición ha generado la inconformidad de los comuneros, quienes aseguran que la venta es ilegal debido a que el terreno pertenece a los bienes comunales desde 1929.
Protesta de comuneros en defensa del suelo comunal
Un grupo de aproximadamente 20 comuneros de San Juan Tlacotenco y la cabecera municipal se manifestó frente a la propiedad, exigiendo la restitución del predio. Con pancartas y consignas, denunciaron un presunto fraude:
«¡Tepoztlán es comunal, ya basta de fraudes y corrupción! ¡Fuera Noroña!»
Un comunero explicó que los bienes comunales son imprescriptibles, inembargables e indivisibles, por lo que no pueden venderse ni traspasarse sin acuerdo de asamblea. Además, el terreno forma parte del corredor biológico Chichinautzin y colinda con el Parque Nacional El Tepozteco, lo que refuerza su valor ambiental.
¿Qué dijo Noroña?
El senador reaccionó a las protestas a través de redes sociales, acusando al alcalde Perseo Quiroz de promover el movimiento en su contra:
«Nunca han protestado por las construcciones en Valle de Atongo, y ahora mandan a un grupo a protestar a la casa que estoy pagando. Ahí las llevan, lamentable que el alcalde esté detrás de ese golpeteo.»
Noroña aseguró que la propiedad tiene escrituras y más de 16 años de antigüedad, aunque admitió que aún no ha liquidado la compra y sigue pagando la casa a plazos.
Limitaciones legales por ser Área Natural Protegida
El inmueble se ubica dentro de un Área Natural Protegida (ANP), lo que implica que la resolución sobre su legalidad depende de instancias federales, como la Conanp y la Profepa, y no del gobierno estatal, según declaró Alan Dupré Ramírez, secretario de Desarrollo Sustentable de Morelos.
Bienes comunales
Carlos Rojas Almazán, asesor jurídico de los Bienes Comunales, señaló que la propiedad no puede tener escrituras públicas, ya que jurídicamente pertenece a la comunidad. Esto pone en duda la validez de la transacción y de cualquier crédito hipotecario otorgado.
Actualmente, los comuneros evalúan un juicio de restitución para recuperar el predio de aproximadamente 1,200 metros cuadrados. El proceso podría tardar entre tres y cuatro años, pero permitiría la recuperación tanto del terreno como de la construcción.
La propiedad fue vendida por la ciudadana austriaca Gisela María “N”, quien tiene adeudos fiscales con el SAT y un historial de incumplimientos. Hasta el momento, el registro de Noroña no aparece en Catastro ni en Bienes Comunales, reforzando la versión de que la venta podría ser irregular.
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