La Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat) analiza el proyecto inmobiliario denominado “Grand Arbolada”, un desarrollo habitacional propuesto para el sur de Cancún, en el municipio de Benito Juárez, muy cerca del Aeropuerto Internacional.
De acuerdo con la Manifestación de Impacto Ambiental (MIA) presentada ante la autoridad federal, el proyecto contempla la lotificación y urbanización de un predio de 491 mil 439 metros cuadrados, ubicado en la supermanzana 347, sobre la zona de influencia de la avenida Huayacán y la localidad de Alfredo V. Bonfil.
Para poder desarrollar el fraccionamiento será necesario realizar cambio de uso de suelo en terrenos forestales, lo que implica la remoción de vegetación en una superficie aproximada de 392 mil 390 metros cuadrados, compuesta principalmente por vegetación secundaria de selva mediana subperennifolia.
El proyecto plantea urbanizar el terreno para un futuro desarrollo habitacional y, según el estudio ambiental, el proceso de cambio de uso de suelo se realizaría de forma gradual durante un periodo estimado de cinco años.
Entra a consulta pública
Como parte del procedimiento de evaluación ambiental, la Semarnat abrió un proceso de consulta pública sobre el proyecto “Grand Arbolada”, con el objetivo de que cualquier persona interesada pueda revisar la información y expresar su opinión.
La consulta pública es un mecanismo previsto en la legislación ambiental mexicana para garantizar la participación ciudadana cuando se analizan proyectos que podrían generar impactos en el medio ambiente, especialmente cuando implican cambios de uso de suelo en terrenos forestales o en zonas con vegetación natural.
Durante este periodo, los ciudadanos, organizaciones civiles, académicos o autoridades locales pueden analizar el contenido de la Manifestación de Impacto Ambiental, que describe las características del proyecto, los ecosistemas presentes en el área y las medidas de prevención o mitigación que propone el promovente.
La opinión pública recabada en esta etapa puede ser considerada por la autoridad ambiental antes de emitir la resolución final sobre la viabilidad del proyecto.
Cómo participar en la consulta
Las personas interesadas en participar pueden consultar el documento técnico del proyecto, que contiene el resumen ejecutivo y los estudios ambientales presentados ante la Semarnat, ingresando a la página https://n9.cl/re6xt y el número correspondiente al proyecto: 23QR2026TD012.
Después de revisar la información, cualquier ciudadano puede enviar comentarios, opiniones técnicas o cuestionamientos relacionados con los posibles impactos ambientales del desarrollo.
Las participaciones se realizan mediante un escrito dirigido a la Dirección General de Impacto y Riesgo Ambiental de la Semarnat, dentro del plazo establecido para la consulta pública.
En esos comentarios se pueden plantear observaciones sobre temas como el cambio de uso de suelo, la conservación de la vegetación, la protección de la fauna o la compatibilidad del proyecto con el crecimiento urbano de Cancún.
Una vez concluido el periodo de consulta, la Semarnat analizará las opiniones recibidas junto con la información técnica del proyecto para determinar si autoriza, condiciona o rechaza el desarrollo inmobiliario propuesto para esta zona del sur de Cancún.
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