El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) es una de las principales instituciones encargadas de otorgar créditos hipotecarios a los trabajadores afiliados al Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS). Sin embargo, aunque el objetivo principal del Infonavit es ayudar a los trabajadores a obtener su vivienda, no está exento de situaciones complejas si alguno de sus beneficiarios no puede cumplir con los pagos del crédito.
A menudo, las personas se preguntan: ¿puede el Infonavit quitarme mi casa si dejo de pagar? La respuesta no es tan simple como parece, pero es importante entender las medidas que el Instituto puede tomar en este tipo de situaciones y, lo más importante, las soluciones disponibles para aquellos que enfrentan dificultades económicas.
¿Cómo funciona el crédito Infonavit?
El Infonavit otorga un crédito hipotecario para la compra de una vivienda, que está respaldado por las aportaciones que el trabajador realiza a lo largo de su vida laboral. Estas aportaciones sirven como garantía del préstamo. Cuando una persona recibe el crédito, la propiedad adquirida queda como respaldo ante cualquier incumplimiento de pago.
El problema surge cuando el acreditado no puede cumplir con sus pagos mensuales, lo que puede llevar al Infonavit a tomar medidas más drásticas, incluso llegar a la ejecución del juicio para recuperar la propiedad.
¿Qué sucede si dejo de pagar el crédito Infonavit?
Si dejas de pagar las mensualidades del crédito, el Infonavit tiene la capacidad de iniciar un proceso legal para recuperar la propiedad. Sin embargo, este proceso no es inmediato y antes de llegar a esa instancia, existen varias alternativas que el Instituto ofrece para evitar llegar a la ejecución del crédito.
Opciones disponibles si no puedes pagar
1. Fondo de Protección de Pagos
Si has perdido tu empleo y no puedes hacer frente al pago de tu crédito, el Infonavit pone a disposición el Fondo de Protección de Pagos. Esta opción cubre una parte de la mensualidad durante un periodo de 6 meses, mientras que el resto es absorbido por el fondo. Es una medida temporal que permite que el trabajador recupere su estabilidad financiera.
2. Prórroga Total
Para quienes se enfrentan a dificultades para pagar, el Infonavit ofrece la opción de una prórroga total. Esto significa que puedes suspender los pagos de tu crédito durante un periodo de 12 meses seguidos o hasta 24 meses de forma discontinua, dependiendo de la situación.
3. Reducción de Pagos por Reducción de Ingresos
Si tus ingresos han disminuido, puedes acceder a una reducción de pagos, donde el Instituto ajusta el monto a pagar de acuerdo con tu capacidad económica. Los descuentos pueden ir desde el 25% hasta el 75%, dependiendo de cuánto hayas visto disminuidos tus ingresos.
4. Solución a Tu Medida
En este caso, el Infonavit permite disminuir el monto de las mensualidades durante un plazo de 12 meses, con base en las características del financiamiento. Esta es una opción para quienes necesitan un alivio temporal, pero quieren evitar que su deuda crezca.
Si ya no puedes pagar, hay alternativas
Para quienes ya han dejado de pagar varias mensualidades, el Infonavit ofrece opciones para evitar que el crédito llegue a un juicio de ejecución:
1. Borrón y Cuenta Nueva
Si ya no puedes pagar tu crédito y te encuentras atrasado, el Infonavit puede optar por un borrón y cuenta nueva. Esto implica que el saldo de la deuda se aumentará con las mensualidades no pagadas y los intereses correspondientes, pero lo importante es que no perderás la propiedad, ya que se mantiene al corriente con los pagos y puedes continuar con el crédito.
2. Mediación
Si tienes entre 3 y 8 mensualidades sin pagar, el Infonavit puede ofrecerte una mediación. Este proceso consiste en la intervención de un mediador neutral para encontrar una solución para ambas partes, tanto para el trabajador como para el Instituto. El objetivo es evitar que la deuda se agrave y encontrar una alternativa que permita al trabajador ponerse al corriente.
¿Qué hacer si no puedes pagar tu crédito Infonavit?
Si estás enfrentando dificultades para pagar tu crédito Infonavit, lo más importante es no dejar pasar el tiempo y buscar una solución cuanto antes. El Infonavit ofrece diversas opciones que pueden ayudarte a poner al corriente tu crédito y evitar que pierdas tu patrimonio. No todo está perdido si te encuentras en una situación complicada, ya que existen mecanismos para evitar que tu casa sea recuperada por el Instituto.
El Infonavit tiene la facultad de recuperar las propiedades si los trabajadores no cumplen con sus pagos, pero también ofrece múltiples opciones para evitar esta situación. Si estás pasando por dificultades económicas, es fundamental que busques las alternativas que el Instituto pone a tu disposición y no pongas en riesgo tu vivienda. El diálogo y las opciones de solución son claves para poder continuar cumpliendo con tus pagos sin perder lo más importante: tu casa.
¡Únete a nuestro canal de Telegram! Las noticias más relevantes del día directamente en tu dispositivo móvil.
TE PODRÍA INTERESAR