La Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat) recibió a trámite un nuevo proyecto inmobiliario en Playa del Carmen. Se trata del desarrollo denominado “Nativa”, promovido por INVEX Grupo Financiero, que fue ingresado el pasado 17 de diciembre de 2025.
El proyecto se plantea como un desarrollo integral en un predio de más de 90 hectáreas ubicado en el ejido de Playadel Carmen, en el municipio del mismo nombre. Sin embargo, lo que actualmente se encuentra en evaluación ambiental corresponde únicamente a la primera etapa del plan.
En esta primera fase se solicita el cambio de uso de suelo en terrenos forestales sobre una superficie de 25.73 hectáreas de vegetación secundaria arbustiva de selva mediana subperennifolia. El objetivo es preparar y habilitar el terreno para iniciar la urbanización, así como la construcción de infraestructura básica.
De acuerdo con la documentación presentada, en esta etapa inicial se contempla la lotificación de cuatro manzanas, la construcción de una Casa Club, un showroom, vialidades internas y la instalación de infraestructura eléctrica, hidráulica y sanitaria necesaria para el funcionamiento futuro del conjunto habitacional.
El predio está conformado principalmente por tres parcelas contiguas, con accesos desde la Calle 75 Sur y la avenida Xcaret, siendo esta última el frente principal del desarrollo. La Parcela 312, ubicada al sur, funcionará como eje articulador al concentrar el acceso principal.
Un proyecto integral
La Casa Club se proyecta como uno de los espacios centrales del complejo. Tendrá áreas para eventos, restaurante, ludoteca, gimnasio, albercas y zonas recreativas para niñas y niños, con el propósito de ofrecer amenidades a los futuros residentes. También se contempla un showroom de 570 metros cuadrados en el acceso principal, que servirá como punto de promoción del proyecto.
En etapas posteriores, el desarrollo prevé la construcción de villas unifamiliares, viviendas residenciales multifamiliares y departamentos, distribuidos en distintas manzanas del predio. Estas áreas habitacionales aún no forman parte de la autorización actual, ya que corresponden a la planeación integral del conjunto.
La segunda etapa del proyecto abarcaría 64.18 hectáreas adicionales, las cuales, según la información presentada, permanecerán en estado natural hasta que se someta un nuevo procedimiento de evaluación de impacto ambiental. Por ahora, Semarnat deberá analizar la viabilidad ambiental de la primera fase, que implica la transformación de una parte importante de vegetación forestal en una zona que continúa creciendo aceleradamente en el sur de Playa del Carmen.
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