La Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat) negó la autorización ambiental al proyecto “Operación de Hotel, Restaurante y Club de Playa El Paraíso”, promovido por Comercializadora Ivera, S.A. de C.V., que se ubicaría dentro del Parque Nacional Tulum, un área natural protegida de competencia federal. La Manifestación de Impacto Ambiental (MIA) fue ingresada el 30 de mayo de 2025 y recibió un resolutivo negativo el 1 de octubre, bajo el estatus de “No aplica”, lo que implica que la dependencia determinó improcedente su regularización ambiental.
De acuerdo con el documento presentado por la empresa, el complejo turístico abarcaba dos lotes con una superficie total de 35,973 m², de los cuales 22,580 m² son de uso operativo y 2,331 m² están construidos. En ese espacio funcionan 18 habitaciones, un restaurante, spa y club de playa, además de áreas de servicio y mantenimiento, en una zona de altísimo valor ecológico dentro del litoral del Caribe mexicano
La MIA argumentaba que el proyecto no implicaba obras nuevas, sino la regularización de edificaciones y actividades previas a 1979, es decir, anteriores al decreto de creación del Parque Nacional Tulum (1981) y a la entrada en vigor de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente (1988). Sin embargo, el estudio reconoce que la operación turística genera impactos severos sobre el ecosistema costero, la fauna y los procesos naturales.
Impactos ambientales severos
Entre los principales efectos negativos detectados, se documentaron la erosión de playas por remoción de vegetación nativa, la afectación a zonas de anidación de tortugas marinas, la introducción de especies invasoras, y la alteración de la dinámica costera y del flujo hidrológico natural. Además, el predio presenta una alta presencia de flora exótica (35%), incluidos 151 cocoteros y lechuga de mar (Scaevola taccada), especies consideradas invasoras en el Caribe
El informe también señala la generación de 348 toneladas anuales de gases de efecto invernadero (CO₂e) derivadas del uso de generadores diésel y gas LP, además del manejo de aguas residuales y residuos peligrosos en un entorno de dunas y manglar, sumamente sensible a la contaminación.
El predio está dentro de la Subzona de Uso Público con Infraestructura Turística del Parque Nacional Tulum, donde sólo se permite el mantenimiento de estructuras existentes sin ampliaciones ni cambios de uso. La propia MIA reconoce que una parte de las construcciones (135 m²) se encuentra actualmente sobre la Zona Federal Marítimo Terrestre (Zofemat), debido al desplazamiento de la línea costera en los últimos años.
La Semarnat y la Comisión Nacional de Áreas Naturales Protegidas (Conanp) mantienen criterios estrictos sobre los proyectos dentro de esta área protegida, cuyo programa de manejo, actualizado en enero de 2024, busca frenar el deterioro ambiental derivado de la sobreexplotación turística.
Antecedentes y sanciones
El documento también cita que la Profepa sancionó en 2010 a Comercializadora Ivera con una multa de más de 300 mil pesos y una clausura parcial temporal por infracciones ambientales. Aunque la sanción fue anulada un año después por cuestiones procesales, se reconoció que existían construcciones previas con uso habitacional y afectaciones ecológicas documentadas desde los años setenta.
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