El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ha implementado una nueva modalidad para ayudar a los trabajadores a pagar su hipoteca sin incurrir en los costos adicionales de los notarios. Este beneficio es parte de las medidas para simplificar y agilizar los trámites de los trabajadores que buscan liquidar su crédito hipotecario.
¿Cómo funciona la eliminación de los gastos notariales?
El Infonavit ha establecido que los trabajadores con crédito hipotecario pueden evitar los gastos notariales adicionales bajo ciertas condiciones, simplificando así el proceso de liquidación. Esta opción se encuentra disponible para aquellos que elijan la modalidad de Pago de Pasivos con Garantía del Saldo de la Subcuenta de Vivienda.
Requisitos para beneficiarse de la exención de gastos notariales
Según el Infonavit, los trabajadores que tienen suficiente saldo en su subcuenta de vivienda podrán pagar la deuda pendiente directamente con este saldo, sin necesidad de un crédito adicional ni el pago de gastos notariales. Esto implica que si el monto de ahorro en la subcuenta es suficiente para cubrir la deuda, el Infonavit actuará como intermediario en lugar de requerir la intervención de un notario.
Beneficios adicionales:
- No se requiere un nuevo crédito para saldar la deuda.
- Se eliminan los costos de titulación, lo que hace el proceso más accesible.
- El proceso es completamente en línea, lo que facilita la gestión.
¿Quiénes no pagarán gastos notariales?
El Infonavit también señala que aquellos trabajadores con ingresos inferiores a $9,630.48 mensuales no deberán hacer pagos notariales para su titulación. Esta medida busca apoyar a los trabajadores con salarios más bajos, reduciendo aún más los obstáculos financieros en el proceso de pago de la hipoteca.
Modalidades de pago y opciones disponibles
Para aquellos que no cumplen con los requisitos para pagar su hipoteca sin notarios, el Infonavit ofrece dos modalidades de pago de pasivos:
- Pago de pasivos con garantía hipotecaria:
Si el saldo en la subcuenta de vivienda es menor que la deuda, el Infonavit ofrece un crédito adicional para cubrir la diferencia, dejando la propiedad como garantía. - Pago de pasivos con garantía del saldo de la subcuenta:
Si el saldo en la subcuenta es mayor que la deuda, la garantía será el monto restante, lo que permite liquidar la deuda sin necesidad de créditos adicionales.
Características del crédito Infonavit y ventajas para los trabajadores
El Infonavit tiene varias características que lo diferencian de otros sistemas de financiamiento, facilitando el acceso a una vivienda para todos los trabajadores:
- Créditos en pesos: Los créditos son otorgados directamente por el Infonavit y están en pesos, evitando fluctuaciones con el tipo de cambio.
- Tasa fija: La tasa de interés es fija durante toda la vida del crédito, lo que proporciona previsibilidad a los pagos.
- Sin restricciones salariales: Puedes solicitar el crédito sin importar tu nivel de ingresos.
- Opción de pago conjunto: Si estás casado bajo sociedad conyugal, puedes solicitar el crédito junto con tu cónyuge, siempre y cuando ambos cumplan con los requisitos.
Proceso en línea para agilizar el trámite
Una de las principales ventajas de la nueva modalidad es que todo el proceso de registro y pago es 100% en línea, lo que elimina la necesidad de desplazarse a las oficinas del Infonavit y reduce los tiempos de espera. Además, puedes optar por el pago mensual, bimestral, semestral o anual, lo que permite mayor flexibilidad según tu situación financiera.
El Infonavit ha implementado una serie de reformas que buscan hacer más accesibles los pagos de hipotecas para los trabajadores mexicanos, especialmente eliminando los gastos notariales. Con la nueva modalidad de Pago de Pasivos con Garantía del Saldo de la Subcuenta de Vivienda, los trabajadores pueden liquidar su deuda sin necesidad de recurrir a créditos adicionales ni pagos adicionales por notarización.
Además, el proceso completamente digital y la flexibilidad en los pagos brindan a los trabajadores la oportunidad de resolver sus compromisos hipotecarios de manera más sencilla y rápida.
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