El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) es una de las principales instituciones encargadas de ofrecer soluciones de vivienda a los trabajadores en México. Desde su creación, ha proporcionado créditos accesibles para que los mexicanos puedan cumplir su sueño de tener una casa propia. En 2025, los montos máximos de los préstamos para vivienda sufrirán algunas actualizaciones, y es esencial que los derechohabientes conozcan cómo pueden acceder a estos financiamientos.
A lo largo de los años, Infonavit ha adaptado sus esquemas crediticios para ser más inclusivo y permitir que más trabajadores accedan a su vivienda. Los factores que determinan cuánto te pueden prestar incluyen tu salario, tu capacidad de endeudamiento y tu historial crediticio. Si no sabes cómo estos elementos impactan tu crédito, aquí te contamos todos los detalles.
Factores que determinan el monto máximo de crédito de Infonavit
Uno de los aspectos más importantes a la hora de solicitar un crédito es conocer qué factores determinan cuánto dinero te prestará Infonavit. A continuación, explicamos los puntos clave que se consideran para determinar tu crédito:
1. Salario y nivel de ingresos
Infonavit basa gran parte de su cálculo en tu salario, ya que es un indicador clave para determinar tu capacidad de pago. Mientras más alto sea tu salario, mayor será la cantidad que podrías recibir, siempre dentro de los límites establecidos por el esquema de crédito.
2. Historial crediticio
Tu historial en el Buró de Crédito es otro factor determinante. Si has tenido buen manejo de tus créditos anteriores, Infonavit te podría otorgar el monto máximo de financiamiento. Por el contrario, si tu historial no es favorable, esto podría limitar el préstamo.
- Si autorizas la consulta de tu historial crediticio, pero tu perfil es negativo, podrías recibir hasta el 85% del monto máximo.
- Si tu historial es regular, puedes obtener hasta el 90%.
- Y si es bueno, te otorgarán el 100% del monto disponible.
3. Capacidad de endeudamiento
El monto que Infonavit te puede prestar también depende de cuánto estés dispuesto a pagar mensualmente sin afectar tus finanzas. Esto se basa en tu nivel de endeudamiento y tus compromisos financieros actuales.
¿Cuánto puede prestarte Infonavit en 2025?
Con todos estos factores en mente, Infonavit ofrece diferentes montos de financiamiento según el tipo de crédito que se solicite. A continuación, te presentamos un desglose de los montos máximos disponibles en 2025 según el esquema de crédito.
Crédito tradicional (Compra individual de vivienda)
El crédito tradicional es el más común y permite que los trabajadores compren una casa o departamento de forma individual. Para 2025, el monto máximo de financiamiento será de 2 millones 716 mil pesos. Este monto está sujeto a una tasa de interés que varía entre el 3.76% y el 10.45%, dependiendo del nivel salarial del solicitante.
Crédito «Unamos Créditos» (Compra en conjunto)
El esquema «Unamos Créditos» permite a dos personas unirse para obtener un mayor monto de financiamiento. Esto es ideal para quienes desean comprar una propiedad junto con un amigo, pareja o familiar. En 2025, el crédito máximo disponible con este esquema será de 4 millones 889 mil pesos, con una tasa de interés también entre el 3.76% y el 10.45%.
Crédito «Crediterreno» (Compra de terreno)
Si tu objetivo es comprar un terreno para construir, el esquema «Crediterreno» ofrece financiamientos de hasta 2 millones 838 mil pesos. Este crédito tiene una tasa de interés que oscila entre el 6.50% y el 8.20%.
Créditos para mejoras o remodelaciones
Para aquellos que desean hacer mejoras, ampliaciones o remodelaciones en su hogar, Infonavit ofrece préstamos que varían entre 39 mil 606 pesos y 156 mil 445 pesos, dependiendo de la magnitud de la mejora.
Cómo maximizar tu crédito Infonavit
Para obtener el monto máximo de crédito disponible, hay algunas acciones que puedes tomar:
- Revisa tu historial crediticio: Mantén un buen historial crediticio para obtener el 100% del monto máximo.
- Opta por un crédito conjunto: Si puedes, considera solicitar el crédito «Unamos Créditos» para aprovechar la oportunidad de acceder a una mayor cantidad de financiamiento.
- Mantén tus pagos al día: Esto no solo afectará tu puntaje crediticio, sino también tu capacidad de endeudamiento a futuro.
Aprovecha las oportunidades de Infonavit en 2025
El monto máximo que Infonavit te prestará en 2025 dependerá de varios factores, pero si te preparas adecuadamente y aprovechas los esquemas disponibles, podrías obtener el financiamiento que necesitas para adquirir tu casa o mejorar tu vivienda actual. Recuerda que conocer tus opciones y tener un buen control sobre tu historial crediticio puede marcar la diferencia en el monto de crédito que recibas.
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