Si planeas comprar casa en 2026 mediante un crédito del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), una de las dudas más frecuentes es cuánto dinero puedes obtener según tu sueldo mensual y cómo se paga. En La Verdad Noticias te contamos los detalles.
El Infonavit puede otorgar hasta 2 millones 935 mil pesos para adquirir vivienda nueva o usada. Sin embargo, el monto real depende de tu salario base de cotización (SBC), semanas cotizadas, edad, ahorro acumulado en la Subcuenta de Vivienda y tu historial crediticio.
¿Cuánto me presta el Infonavit si gano el salario mínimo en 2026?
El crédito Infonavit se calcula con base en tu salario registrado ante el Instituto Mexicano del Seguro Social, tu edad y tu historial laboral. A mayor ingreso y estabilidad, mayor capacidad de financiamiento.
Los montos estimados en 2026 según rangos salariales mensuales son los siguientes:
- Si ganas entre 6,000 y 8,000 pesos, el crédito podría ubicarse entre 300,000 y 400,000 pesos.
- Con ingresos de 8,001 a 12,000 pesos, el monto estimado puede ir de 400,000 a 600,000 pesos.
- Para salarios de 12,001 a 18,000 pesos, el financiamiento podría alcanzar entre 600,000 y 900,000 pesos.
- Si percibes de 18,001 a 25,000 pesos, el crédito puede situarse entre 900,000 y 1.2 millones de pesos.
- Con ingresos superiores a 25,000 pesos, el monto puede superar 1.2 millones de pesos, dependiendo del perfil.
Estas cifras son aproximadas. El resultado exacto se obtiene a través de la precalificación en Mi Cuenta Infonavit, donde el sistema calcula tu capacidad de pago real.
¿Qué toma en cuenta el Infonavit para definir tu monto?
El Infonavit analiza la estabilidad laboral. Generalmente, se requiere continuidad en cotizaciones para poder acceder a la precalificación y conocer el monto disponible.
También considera tu edad, ya que el plazo máximo depende de ella. La suma de tu edad más el plazo del crédito no debe superar 70 años en hombres y 75 en mujeres. Esto significa que mientras más joven solicites el financiamiento, mayor plazo podrás obtener.
Otro factor clave es el ahorro acumulado en tu Subcuenta de Vivienda. Tu empresa aporta bimestralmente el 5 por ciento de tu salario, y ese dinero se utiliza como parte del financiamiento o como respaldo.
El historial crediticio también influye. El Instituto revisa tu comportamiento en el Buró de Crédito para evaluar nivel de endeudamiento y puntualidad en pagos.
¿Cómo funciona el límite de edad en el Infonavit?
Pese a que no existe una edad máxima prohibida para solicitar el crédito, pero sí un límite técnico que reduce el plazo conforme aumenta la edad.
Por ejemplo, un trabajador de 30 años puede acceder a plazos de hasta 30 años. En cambio, un hombre de 60 años tendría un plazo aproximado de 10 años para liquidar el crédito, mientras que una mujer de la misma edad podría acceder a algunos años adicionales sin rebasar el tope permitido.
Este cálculo se aplica automáticamente en la precalificación y no puede modificarse a petición del solicitante.
¿Qué créditos ofrece el Infonavit en 2026?
Además de comprar vivienda nueva o usada, el Infonavit permite adquirir terreno, construir en terreno propio, remodelar o mejorar una vivienda y pagar una hipoteca bancaria previa.
En algunos esquemas, el financiamiento para terreno puede acercarse a los 3.9 millones de pesos. Para compra de vivienda, el tope ronda los 2.8 a 2.9 millones de pesos, dependiendo del producto y perfil del trabajador.
Las tasas de interés son fijas y oscilan aproximadamente entre 3.5 y 11 por ciento anual, dependiendo del nivel de ingresos. Quienes ganan menos suelen acceder a tasas más bajas.
El Instituto también permite solicitar un segundo crédito a lo largo de la vida laboral, siempre que el anterior esté completamente liquidado.
¿Cómo hacer el trámite del crédito Infonavit en 2026?
El proceso inicia en Mi Cuenta Infonavit, donde debes verificar que tus datos estén actualizados. Después realizas la precalificación para conocer puntos, monto disponible y plazo autorizado según tu edad y salario.
Una vez elegido el tipo de crédito, reúnes la documentación y continúas el trámite directamente en la plataforma oficial, sin intermediarios. El proceso concluye con la formalización y firma de escrituras.
