En un operativo coordinado por autoridades federales, estatales y municipales, fue clausurado el desarrollo inmobiliario «Cataluña» en Cancún. El proyecto se promocionaba en redes sociales sin contar con ningún permiso, poniendo en riesgo el patrimonio de los compradores.
Un contundente mensaje contra la ilegalidad y el fraude inmobiliario fue enviado este martes en Cancún. Un megaoperativo en el que participaron fuerzas de los tres órdenes de gobierno culminó con la clausura del proyecto «Cataluña», un desarrollo que se ofertaba agresivamente en redes sociales sin contar con las licencias y autorizaciones necesarias para su construcción y venta.
La acción fue encabezada por la presidenta municipal de Benito Juárez, Ana Paty Peralta, quien se presentó en el predio ubicado sobre la Carretera Federal Cancún-Mérida para constatar la colocación de los sellos de clausura. El operativo fue una respuesta directa a denuncias ciudadanas que alertaron sobre la irregularidad del proyecto.
Un Frente Común Contra la Ilegalidad
La magnitud de la operación demostró la seriedad con la que se está abordando el problema. En el lugar se dieron cita inspectores de:
- La Procuraduría Federal de Protección al Ambiente (PROFEPA)
- La Secretaría de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable (SEDETUS) del estado
- La Procuraduría de Protección al Ambiente (PPA) de Quintana Roo
- La Secretaría Municipal de Ecología y Desarrollo Urbano
- La Secretaría Municipal de Seguridad Ciudadana y Tránsito
Esta fuerza conjunta impuso los sellos que detienen cualquier actividad en el desarrollo, argumentando la falta total de permisos, lo que representa un alto riesgo de fraude para quienes ya habían invertido o planeaban invertir en los lotes residenciales promocionados.
«Gracias a la denuncia ciudadana estamos clausurando un desarrollo irregular más, porque no vamos a permitir que perjudiquen el patrimonio de las familias cancunenses», declaró enfáticamente la alcaldesa Ana Paty Peralta durante el operativo.
Un Patrón de Fraude que Enciende las Alertas
Este no es un caso aislado. La propia alcaldesa confirmó que «Cataluña» es el quinto desarrollo irregular que ha sido clausurado bajo su administración. Este patrón revela una problemática creciente en Cancún y la Riviera Maya, donde el auge inmobiliario es aprovechado por defraudadores que utilizan las redes sociales para captar inversionistas incautos.
La falta de cumplimiento con la legislación no solo representa un fraude financiero, sino que también implica un riesgo ambiental y de desarrollo urbano desordenado. Los compradores de estos terrenos no tienen ninguna garantía sobre la regularización de su propiedad ni sobre la futura disponibilidad de servicios básicos como agua, drenaje y electricidad.
¿Cómo Proteger tu Inversión?
Las autoridades han emitido una serie de recomendaciones para la ciudadanía antes de invertir en un bien inmueble:
- Verificar ante el Municipio: Acudir a la Dirección de Desarrollo Urbano para confirmar que el proyecto cuenta con todas las licencias y permisos de construcción y venta.
- Revisar el Registro Público: Asegurarse de que el predio esté debidamente nscrito en el Registro Público de la Propiedad y que quien vende sea el legítimo propietario.
- Desconfiar de Ofertas «Demasiado Buenas»: Los precios muy por debajo del mercado suelen ser una señal de alerta de posibles fraudes.
- Consultar a Profesionales: Asesorarse con un abogado o notario público antes de firmar cualquier contrato o realizar un pago.
El gobierno de Cancún reafirmó su compromiso de garantizar que el crecimiento de la ciudad se realice de manera ordenada y dentro del marco de la ley, protegiendo tanto el patrimonio de los ciudadanos como el entorno natural.
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