Una ciudad en transformación: el inicio del Bando 1 contra la gentrificación
El fenómeno de la gentrificación en la Ciudad de México ha dejado de ser solo una preocupación académica o barrial para convertirse en un tema prioritario para las autoridades. Ante el creciente desplazamiento de residentes, el aumento descontrolado de las rentas y el auge de los hospedajes temporales, el gobierno capitalino ha decidido dar un paso firme con el inicio del Bando 1 contra la gentrificación.
Este fin de semana se puso en marcha una serie de foros y consultas ciudadanas que se extenderán hasta el último día de agosto. El punto de partida fue el Museo de la Ciudad de México, pero los debates llegarán directamente a las colonias más afectadas, entre ellas Condesa, Roma Norte, Roma Sur, Hipódromo, Juárez, Escandón y San Miguel Chapultepec, entre otras.
Tres enfoques para entender y frenar el desplazamiento
El proceso se construirá en tres módulos estratégicos:
1. Diálogos territoriales en zonas de tensión inmobiliaria
Estos foros tienen como objetivo la creación de un plan maestro de actuación sobre un polígono crítico que abarca 12 colonias de las alcaldías Cuauhtémoc y Miguel Hidalgo. Estas zonas han sido clasificadas como de “alta tensión inmobiliaria” por reunir tres características: alto valor del suelo, disminución de oferta habitacional y crecimiento exponencial de estancias cortas.
2. Consulta con población afectada: los nuevos excluidos urbanos
En este bloque, los jóvenes, profesionistas, estudiantes y residentes de larga data participarán para compartir sus experiencias de desplazamiento, encarecimiento de vivienda y desarraigo. El objetivo es documentar y construir una propuesta centrada en el derecho a habitar la ciudad.
3. Propuestas legislativas y soluciones estructurales
Aquí se abre la puerta a ideas para implementar la Ley de Rentas Justas, Razonables y Asequibles, la creación de una Defensoría de Derechos Inquilinarios, y la propuesta de un índice de precios de alquiler razonable, así como la regulación de plataformas de hospedaje de corta estancia como parte de una solución integral.
Clara Brugada: “Protegeremos el derecho a vivir donde nacimos”
La jefa de Gobierno de la Ciudad de México, Clara Brugada, aseguró que la meta es frenar el desplazamiento forzado y garantizar el derecho a la ciudad. Al cierre de los foros, adelantó que se presentará un plan de vivienda específico para las colonias identificadas y, posteriormente, se enviará al Congreso de la Ciudad de México una iniciativa de Ley de Rentas que regule los precios de alquiler y el uso de plataformas digitales.
Brugada confirmó además que se está realizando un censo de personas desplazadas, con el fin de ofrecer apoyos para que regresen a sus barrios de origen, los mismos que fueron expulsados por un mercado inmobiliario desregulado y especulativo.
¿Qué es una zona de tensión inmobiliaria?
Según explicó el secretario de Planeación, Ordenamiento Territorial y Coordinación Metropolitana, Alejandro Encinas, este concepto se refiere a colonias con los siguientes indicadores:
- Aumento acelerado en el precio del suelo
- Disminución en la oferta de vivienda asequible
- Proliferación de rentas de corta estancia, en particular a través de aplicaciones digitales
Esta categorización permitirá priorizar la intervención pública, asignación de recursos y desarrollo de programas de vivienda asequible en zonas donde el derecho a habitar ha sido sustituido por la lógica de la renta
¿Un parteaguas en la política de vivienda capitalina?
La Ciudad de México enfrenta hoy un dilema urgente: ¿quién puede seguir viviendo en ella? A través de estos foros ciudadanos, la administración capitalina propone abrir el diálogo, pero también avanzar hacia acciones concretas que restituyan el equilibrio urbano. Regular las rentas, proteger a los inquilinos y controlar las plataformas de hospedaje no es solo una agenda política, es una cuestión de justicia social y de derecho al arraigo.
Con el Bando 1 contra la gentrificación, se inicia un proceso que podría convertirse en modelo para otras ciudades latinoamericanas que enfrentan los mismos desafíos.
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