Qué es la carta de cancelación hipotecaria Infonavit
La carta de cancelación hipotecaria es un documento oficial emitido por Infonavit que certifica que tu crédito ha sido completamente liquidado. Con ella, la hipoteca sobre tu vivienda queda eliminada y podrás disponer de tu propiedad sin restricciones legales ni descuentos vía nómina. Este documento es indispensable para formalizar la liberación ante el Registro Público de la Propiedad o mediante un notario, asegurando que tu vivienda sea reconocida como tuya al 100%.
Requisitos previos para iniciar el trámite
Antes de solicitar la carta de cancelación, es fundamental cumplir ciertos requisitos: haber liquidado completamente tu crédito, contar con la escritura escaneada de la propiedad, disponer de un correo electrónico vigente y tener a la mano los datos de la notaría si decides realizar el trámite de esta manera. Estos pasos aseguran que el proceso sea ágil y sin contratiempos.
Cómo tramitar la carta en línea
El trámite es sencillo y se realiza directamente en la plataforma digital de Infonavit. Ingresa a Mi Cuenta Infonavit en micuenta.infonavit.org.mx con tu NSS o correo y contraseña. Verifica que tu saldo esté en ceros y descarga el aviso de suspensión para detener cualquier descuento vía nómina. Luego, selecciona “Carta de cancelación de hipoteca” en el menú Mi Crédito. Podrás elegir si realizarás el trámite mediante notaría o directamente en el Registro Público de la Propiedad.
Opciones de liberación: notaría o Registro Público
Si eliges el Registro Público, deberás presentar la carta para eliminar oficialmente la hipoteca de los registros. En caso de optar por notaría, el documento será enviado al notario, quien elaborará el instrumento de cancelación. Es importante considerar que este proceso puede generar costos adicionales, por lo que se recomienda tener un presupuesto destinado a gastos notariales.
Beneficios de obtener la carta de cancelación hipotecaria
Contar con este documento no solo confirma que tu crédito Infonavit está liquidado, sino que también ofrece múltiples beneficios: detiene cualquier descuento futuro en tu nómina, evita problemas en caso de venta o herencia, y brinda certeza jurídica sobre tu patrimonio. Además, consolida tu inversión familiar y asegura que tu vivienda sea plenamente tuya.
La importancia del Infonavit en México
Desde su creación en 1972, Infonavit ha otorgado más de 12 millones de créditos a trabajadores mexicanos, consolidándose como el fondo hipotecario más grande de América Latina. Más del 70% de las hipotecas en México han sido financiadas a través de este instituto, lo que demuestra su relevancia en el acceso a la vivienda. Cada año, miles de derechohabientes concluyen exitosamente el proceso de liberación hipotecaria, asegurando su patrimonio familiar.
Últimos pasos para completar tu liberación hipotecaria
Si ya liquidaste tu crédito, el último paso es tramitar la carta de cancelación hipotecaria. Con esta guía, podrás completar el proceso de manera rápida, eficiente y segura, garantizando que tu inversión más importante quede oficialmente en tus manos y que tu vivienda esté libre de gravámenes y descuentos.
