La Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat) autorizó seis proyectos turísticos e inmobiliarios en Quintana Roo, con lo que quedó abierto el camino para el desarrollo de nuevos hoteles, complejos residenciales y proyectos vacacionales en algunos de los destinos más importantes del Caribe mexicano.
Los resolutivos favorables fueron emitidos entre abril y mayo de este año para iniciativas ubicadas en Cancún, Costa Mujeres, Isla Mujeres, Holbox, Tulum y Playa del Carmen. En conjunto, los desarrollos representan cientos de habitaciones hoteleras, nuevas viviendas, áreas comerciales, clubes de playa y diversa infraestructura turística que podrá operar durante periodos que van de 42 a 99 años, según cada autorización.
Las resoluciones corresponden a proyectos promovidos por empresas privadas y particulares que presentaron sus Manifestaciones de Impacto Ambiental ante la autoridad federal. Tras el análisis técnico y jurídico de los expedientes, la dependencia emitió resolutivos favorables que permiten avanzar hacia las siguientes etapas de construcción, equipamiento y operación de cada desarrollo.
NUEVO HOTEL PARA CANCÚN
Uno de los proyectos autorizados es el Hotel Moxy, promovido por Inmobiliaria FAPJ Elizondo, en la Zona Hotelera de Cancún.
El desarrollo se construirá sobre el predio que durante años ocupó la discoteca La Boom, uno de los centros nocturnos más conocidos del destino turístico. La autorización ambiental fue otorgada el 10 de abril de 2026, luego de que la Manifestación de Impacto Ambiental fuera ingresada el 11 de abril de 2025.
El proyecto contempla un edificio de nueve niveles con 56 habitaciones hoteleras, áreas comerciales, oficinas, estacionamiento, gimnasio, alberca y espacios de convivencia. La vida útil autorizada para el complejo es de 60 años.
COMPLEJO RESIDENCIAL CRECE EN ISLA MUJERES
También recibió autorización favorable el proyecto habitacional La Salina I, promovido por Banco Actinver en Isla Mujeres.
La propuesta consiste en un complejo residencial integrado por dos torres de departamentos y una torre de servicios, para un total de 32 viviendas distribuidas en un predio de más de siete mil metros cuadrados.
El expediente fue ingresado el 16 de julio de 2025 y obtuvo resolución favorable el 10 de abril de 2026. La autorización permite una operación proyectada de 99 años, una de las más extensas entre los proyectos recientemente aprobados.
REGULARIZAN HOTEL EN TULUM
En el municipio de Tulum fue autorizado el proyecto Altavista Hotel & Beach Club, promovido por Crews Yucatán Properties.
A diferencia de otros desarrollos, este expediente no corresponde a una construcción completamente nueva, sino a la regularización ambiental de instalaciones turísticas ya existentes dentro de la zona de Tankah.
El complejo incluye restaurante, bar de playa, alberca, cabañas y diversas áreas de servicio. La autorización contempla una operación de 75 años y permite dar continuidad a las actividades turísticas bajo las condiciones establecidas por la autoridad ambiental.
APRUEBAN RESIDENCIA PRIVADA EN HOLBOX
Otro de los resolutivos favorables fue otorgado a Villa Concha, promovido por el empresario Víctor González Herrera en Isla Holbox.
El proyecto consiste en una residencia vacacional privada de tres niveles con alberca, temazcal, terrazas y acceso a la playa mediante estructuras elevadas.
La Manifestación de Impacto Ambiental fue presentada el 4 de febrero de 2025 y recibió autorización el 28 de mayo de 2026. La vida útil autorizada es de 60 años.
La propiedad se desarrollará dentro de la zona urbana de Holbox, en un predio donde también existen áreas de manglar que, según la documentación aprobada, serán conservadas en buena parte de la superficie.
RESORT DE GRAN ESCALA EN COSTA MUJERES
Entre los proyectos de mayor tamaño figura el Hotel Majestic Playa Mujeres, promovido por Alsteran, S.A. de C.V.
La iniciativa contempla un complejo turístico de 401 habitaciones en un predio de casi nueve hectáreas dentro de Costa Mujeres, al norte de Cancún.
Además de las habitaciones, el desarrollo incluirá restaurantes, spa, albercas, clubes de playa, áreas comerciales, espacios para eventos y diversas instalaciones recreativas orientadas al turismo internacional.
La Manifestación de Impacto Ambiental fue ingresada el 28 de octubre de 2025 y obtuvo autorización el 10 de abril de 2026. El periodo de operación aprobado es de 42 años.
PUNTA VENADO SUMA NUEVO DESARROLLO
El proyecto de mayor extensión territorial autorizado por Semarnat es Proyecto Venado, promovido por Residencial Punta Venado, S.A. de C.V., en el municipio de Playa del Carmen.
La propuesta ocupará un predio de más de 111 hectáreas en el corredor Punta Venado-Paamul y contempla un desarrollo mixto integrado por hotel, suites turísticas y residencias.
El complejo incluirá 108 habitaciones hoteleras, 50 suites especiales y 33 residencias, además de vialidades, áreas verdes, lagos artificiales e infraestructura hidráulica.
La Manifestación de Impacto Ambiental fue presentada el 26 de septiembre de 2024 y obtuvo resolución favorable el 30 de abril de 2026. La autorización establece una operación proyectada para los próximos 50 años.
