Comprar una vivienda en la Ciudad de México es cada vez más una misión imposible. El precio promedio por metro cuadrado ha alcanzado un nuevo máximo histórico de 56,811 pesos, consolidando a la capital como la entidad más cara del país. Este fenómeno, impulsado por la gentrificación, está expulsando a los residentes locales.
El acceso a la vivienda en la Ciudad de México se ha convertido en un lujo inalcanzable para la mayoría de sus habitantes. Un reciente análisis del sector inmobiliario ha revelado una cifra alarmante: el precio promedio por metro cuadrado en la capital ha escalado hasta los 56,811 pesos, estableciendo un nuevo récord y confirmando a la CDMX como la entidad más cara para vivir en todo México.
Este dato no es solo una estadística; es el reflejo de una profunda crisis de asequibilidad y de un intenso proceso de gentrificación que está redibujando el mapa social de la ciudad, desplazando a comunidades enteras y generando un acalorado debate sobre el futuro de la capital.
La gentrificación: ¿Renovación o expulsión?
El término «gentrificación» está en el centro del debate. Se refiere al proceso por el cual una zona urbana deprimida o de clase trabajadora es «revitalizada» por la llegada de nuevos residentes con mayor poder adquisitivo, lo que provoca un aumento en el costo de las rentas y de la vida en general, expulsando finalmente a los habitantes originales.
Colonias emblemáticas como la Roma y la Condesa son el epicentro de este fenómeno, donde la llegada de nómadas digitales, extranjeros y una nueva élite económica ha disparado los precios a niveles estratosféricos. Sin embargo, el proceso se expande a otras zonas. Proyectos como el Parque Elevado de Tlalpan generan controversia, pues mientras unos lo ven como un rescate de espacios públicos, otros temen que sea el catalizador de la gentrificación en la zona.
«La Ciudad de México crece, pero excluye: la vivienda se aleja de las mayorías.» – Titular de un análisis de EconoHábitat.
El 81.6% de la oferta inmobiliaria actual en la CDMX corresponde a departamentos , muchos de ellos en torres de lujo diseñadas no para las familias locales, sino para un mercado de alta gama e inversionistas.
El impacto en la economía de los ciudadanos
Para el ciudadano promedio, esta realidad económica es abrumadora. El sueño de comprar una casa se desvanece, y la lucha se centra en poder pagar una renta que aumenta sin control. Expertos en finanzas personales recomiendan estrategias para sobrevivir a este entorno, pero la presión es constante.
La problemática ha llegado a tal punto que la propia Jefa de Gobierno, Clara Brugada, ha reconocido la gentrificación como un «fenómeno preocupante» y ha anunciado que se presentarán medidas y reformas legislativas para intentar garantizar el derecho a la vivienda y el arraigo comunitario.
Mientras tanto, la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), ubicada en el corazón de la ciudad, sigue operando como un motor de la economía nacional , pero este dinamismo económico parece no traducirse en una mejor calidad de vida para muchos capitalinos, que ven cómo su propia ciudad se vuelve económicamente hostil. La pregunta que queda en el aire es si la CDMX seguirá siendo una ciudad para todos o se convertirá en un enclave exclusivo para unos pocos.
