Comprar una casa sigue siendo uno de los principales objetivos de miles de trabajadores en México y para facilitar ese proceso, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) mantiene cinco modalidades de crédito durante 2026, pensadas para distintos perfiles e ingresos.
Desde trabajadores que buscan adquirir su primera vivienda hasta quienes desean combinar un financiamiento bancario o aumentar el monto disponible con ingresos adicionales, el instituto ofrece distintas alternativas para hacer realidad el sueño de tener casa propia.
Antes de iniciar cualquier trámite, el Infonavit recomienda ingresar a Mi Cuenta Infonavit, donde se puede consultar si ya cuenta con la precalificación necesaria, verificar su puntaje y conocer el monto aproximado que puede obtener.
Estos son los cinco créditos que ofrece Infonavit en 2026
El Crédito Infonavit Tradicional continúa siendo el más solicitado por los trabajadores. Este esquema permite obtener hasta 2 millones 935 mil pesos, con una tasa de interés fija que va de 3.69% a 10.45%, dependiendo del nivel de ingresos.
Además, quienes ganan menos de 9 mil 985 pesos mensuales quedan exentos del pago de gastos de titulación, lo que reduce el costo inicial del financiamiento.
Otra alternativa es Apoyo Infonavit, un programa dirigido a quienes desean contratar un crédito hipotecario con un banco. En este caso, el ahorro acumulado en la Subcuenta de Vivienda funciona como garantía para la institución financiera, por lo que no se exige un puntaje mínimo del Infonavit.
Para quienes necesitan un monto mayor, existe Cofinavit, que combina el crédito otorgado por el Infonavit con uno bancario. Esta modalidad también permite unir el financiamiento con el cónyuge para incrementar el presupuesto destinado a la compra de una vivienda.
Dentro de este esquema también se encuentra Cofinavit Ingresos Adicionales, pensado para trabajadores que reciben propinas, comisiones o ingresos variables. Si los ingresos mensuales superan los 13 mil 908 pesos, estos recursos pueden comprobarse ante el banco para acceder a un crédito más alto.
Finalmente está Infonavit Total, dirigido principalmente a trabajadores con ingresos superiores a 13 mil 908 pesos mensuales. Este programa permite acceder a montos similares al crédito tradicional, pero incorpora la participación de instituciones financieras para ampliar la capacidad de compra y también puede complementarse con programas como Equipa tu Casa.
¿Cuánto dinero presta Infonavit?
Los montos varían según el tipo de financiamiento y la capacidad de pago de cada trabajador. El Crédito Tradicional y el programa Infonavit Total ofrecen préstamos de hasta 2 millones 935 mil pesos, mientras que Cofinavit puede alcanzar aproximadamente 1 millón 159 mil pesos, dependiendo de la evaluación conjunta entre el banco y el instituto.
En algunos esquemas, como Unamos Créditos, es posible juntar el financiamiento con un familiar, pareja o amigo para obtener hasta 4 millones 889 mil 402 pesos, lo que facilita la compra de viviendas con un mayor valor.
¿Quiénes pueden solicitar un crédito si tienen más de 60 años?
El Infonavit también permite solicitar financiamiento a personas mayores de 60 años, siempre que continúen laborando en una empresa que realice aportaciones al instituto. En estos casos existen límites relacionados con la edad y el plazo del crédito. Para los hombres, la suma de ambos no debe superar los 70 años, mientras que para las mujeres el límite es de 75 años.
Asimismo, quienes ya utilizaron un crédito Infonavit anteriormente pueden solicitar uno nuevo, siempre que el financiamiento anterior haya sido liquidado por completo.
¿Cuánto tarda Infonavit en entregar el crédito?
Una vez que el trabajador entrega toda la documentación requerida, el proceso de autorización suele tardar entre 30 y 45 días hábiles. Sin embargo, desde la precalificación hasta la entrega de la vivienda el tiempo puede extenderse entre seis semanas y seis meses, ya que intervienen diversos factores, como el avalúo, la integración del expediente, la firma de escrituras ante notario y la liberación del pago al vendedor.
Después de concluir estos pasos, la notaría entrega la documentación al Infonavit, se realiza el depósito correspondiente y finalmente el trabajador recibe las llaves de su nueva vivienda, mientras que su empresa comienza a aplicar los descuentos del crédito vía nómina.
