El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) amplió las posibilidades de financiamiento para una casa. A partir de este 2026, los trabajadores ya no están limitados a un solo crédito hipotecario durante su vida laboral, lo que abre nuevas opciones para comprar, construir o mejorar una vivienda, e incluso adquirir un terreno.
Este esquema permite que el trabajador pueda volver a utilizar su derecho a crédito, siempre que cumpla con las condiciones establecidas por el Instituto.
¿Para qué sirve un segundo crédito Infonavit?
El crédito subsecuente puede utilizarse para comprar una vivienda nueva o usada, adquirir un terreno, construir desde cero o ampliar y reparar una casa ya existente.
También existe la opción de usarlo para liquidar un crédito hipotecario bancario, lo que permite mejorar condiciones de pago o unificar deudas relacionadas con vivienda. Esta flexibilidad ha convertido al segundo crédito en una herramienta para fortalecer el patrimonio familiar.
Requisitos para solicitar un segundo crédito en 2026
Para acceder a un nuevo financiamiento, el trabajador debe haber terminado de pagar su crédito anterior. Aunque la liberación de la garantía esté en proceso, el Infonavit permite iniciar el trámite siempre que no existan penalizaciones o incumplimientos en el historial del primer crédito.
Otro requisito importante es contar con saldo en la Subcuenta de Vivienda. En los créditos garantizados con hipoteca no se exige un monto mínimo específico, pero en los respaldados directamente con la subcuenta sí se solicita un saldo determinado, dependiendo del tipo de financiamiento elegido.
Además, la suma de la edad del trabajador más el plazo del crédito no puede exceder los 70 años en hombres ni los 75 años en mujeres.
¿Cuánto presta el Infonavit en 2026?
Para este año, el monto máximo del crédito puede alcanzar hasta 2 millones 830 mil 672 pesos. La cantidad depende del salario del trabajador, su edad y su historial laboral.
Los plazos van desde uno hasta 30 años, siempre respetando el límite de edad establecido. Un beneficio adicional es que los trabajadores con ingresos mensuales de hasta 9 mil 630 pesos pueden acceder al crédito sin pagar gastos de titulación.
Requisitos para tramitar un crédito Infonavit
El solicitante debe ser derechohabiente con relación laboral vigente y cotizar activamente ante el IMSS o el ISSSTE. También es obligatorio estar registrado en una Afore y tener actualizados los datos biométricos.
El trámite se realiza a través de Mi Cuenta Infonavit, donde se autoriza la consulta al buró de crédito y se verifica que no exista un crédito vigente. Entre los documentos solicitados están el acta de nacimiento, identificación oficial, CURP, cédula fiscal y el avalúo del inmueble.
Si la compra es a un particular, se requiere copia del título de propiedad. En operaciones con desarrolladoras, el título se entrega al concluir el proceso de titulación.
Durante 2026, el Infonavit mantendr+a un enfoque prioritario en trabajadores con ingresos bajos. En algunos esquemas, el ingreso mensual debe ubicarse entre uno y dos salarios mínimos y no contar con una vivienda registrada previamente a nombre del solicitante.
Estos ajustes buscan facilitar el acceso al financiamiento y reducir las barreras que antes limitaban a miles de trabajadores a ejercer su derecho a la vivienda.
Nueva plataforma para revisar condiciones de crédito
Desde el 31 de diciembre de 2025, el Instituto puso en marcha la plataforma INFONAVIT Solución Integral. A través del sitio infonavit.org.mx/solucionintegral, los derechohabientes pueden consultar las condiciones específicas de su crédito, especialmente aquellos considerados impagables en el pasado.
El director general del Infonavit, Octavio Romero Oropeza, explicó que esta herramienta responde a una instrucción federal para transparentar la información y ofrecer soluciones personalizadas a los trabajadores, permitiéndoles conocer ajustes, beneficios y alternativas vigentes para su financiamiento.
