El acceso a la vivienda en México ha cambiado en los últimos años. Hoy, los trabajadores ya no están limitados a un solo financiamiento y esquemas como Crediterreno del Infonavit han abierto la puerta a construir patrimonio de forma más flexible y progresiva.
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) permite que los derechohabientes soliciten más de un crédito a lo largo de su vida laboral. Sin embargo, esta posibilidad no es automática y está sujeta a condiciones que pueden frenar el acceso si no se cumplen correctamente.
¿Cuántos créditos Infonavit se pueden tener?
No existe un límite máximo de créditos que una persona pueda solicitar. De acuerdo con el instituto, puedes acceder a varios financiamientos del Infonavit a lo largo del tiempo, siempre que cumplas con un requisito importante, el haber liquidado completamente el crédito anterior.
Esto significa que, una vez terminado el pago de tu primera vivienda o financiamiento, puedes volver a solicitar otro crédito. Esta modalidad, conocida como créditos subsecuentes, ha reemplazado esquemas anteriores y ofrece mejores condiciones en tasas y opciones.
¿Para qué puedes usar un nuevo crédito?
Los nuevos financiamientos no se limitan a comprar una casa. Actualmente, el Infonavit permite utilizar el crédito para adquirir terreno, construir vivienda, remodelar, ampliar o incluso pagar una hipoteca bancaria.
Esta flexibilidad ha cambiado la forma en que los trabajadores planean su patrimonio. Ya no se trata solo de comprar una vivienda terminada, sino de adaptar el crédito a distintas etapas de vida.
Crediterreno del Infonavit
Uno de los esquemas más recientes es Crediterreno del Infonavit, diseñado para quienes prefieren comprar un terreno y construir poco a poco. Este modelo permite iniciar con una inversión menor y desarrollar la vivienda conforme a las necesidades y posibilidades económicas.
Sin embargo, no cualquier terreno es elegible. Debe contar con uso de suelo habitacional, estar ubicado en zonas con servicios básicos y no representar riesgos como inundaciones o fallas geológicas. Además, debe estar legalmente en regla y libre de adeudos.
Condiciones para solicitar otro crédito
Aunque el acceso a múltiples créditos es posible, el Infonavit revisa cuidadosamente el historial del solicitante. Si el crédito anterior tuvo incumplimientos o requirió apoyos para cubrir adeudos, esto puede impedir la autorización de un nuevo financiamiento.
También es necesario contar con saldo en la Subcuenta de Vivienda y cumplir con los criterios de elegibilidad vigentes. La edad y el plazo del crédito son factores determinantes, ya que la suma no debe superar ciertos límites establecidos por el instituto.
¿Cuánto te pueden descontar y qué debes considerar?
El monto del descuento mensual depende del nivel de ingresos. Para quienes ganan menos, el pago no puede exceder el 20% del salario, mientras que para ingresos mayores puede llegar hasta el 30%.
Además, en algunos casos será necesario cubrir gastos adicionales con recursos propios, como avalúos o trámites. Esto es importante considerarlo desde el inicio para evitar problemas financieros.
La posibilidad de tener más de un crédito representa una oportunidad real para mejorar el patrimonio. Sin embargo, no se trata de un acceso automático ni sin condiciones.
TE PODRÍA INTERESAR