La Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat) autorizó el proyecto «Ampliación de la Torre 3, Hotel Krystal Cancún», promovido por Hotelera Chicome, con una vigencia de operación de 99 años. La obra permitirá incrementar la capacidad del complejo turístico ubicado en el kilómetro 9.5 del bulevar Kukulcán, en la Zona Hotelera de Cancún, mediante la construcción de 13 niveles adicionales sobre una estructura ya existente.
El proyecto contempla una ampliación vertical de 11 mil 300.7 metros cuadrados, sin ocupar nuevos terrenos ni modificar la huella del edificio. Los primeros 12 niveles albergarán 120 nuevas habitaciones —36 tipo King, 72 Queen y 12 Junior Suite—, mientras que el nivel 13 contará con una terraza panorámica equipada con alberca, restaurante-bar, áreas de servicio y espacios de descanso. Con esta expansión, el hotel pasará de 480 a 600 habitaciones, alcanzando una superficie construida total de 53 mil 333.47 metros cuadrados.
De acuerdo con la Manifestación de Impacto Ambiental, la ampliación se desarrollará completamente dentro del predio del hotel, en un área urbanizada, por lo que no requerirá abrir nuevas vialidades, ampliar redes de agua potable, drenaje, electricidad o telecomunicaciones, ya que aprovechará la infraestructura existente del complejo turístico. Además, la obra se localiza aproximadamente a 100 metros de la Zona Federal Marítimo Terrestre (Zofemat), por lo que, según el proyecto, no ocupará ni modificará esa franja federal.
El documento también señala que la ampliación cumple con los parámetros del Programa de Desarrollo Urbano de Benito Juárez, que permite edificaciones de hasta 20 niveles en ese uso de suelo. La nueva torre alcanzará una altura de 46.35 metros, por debajo del límite permitido de 80 metros, y mantendrá una densidad compatible con la normatividad vigente para la Zona Hotelera.
Mitigación del impacto ambiental
En materia ambiental, la empresa deberá aplicar medidas para prevenir y mitigar impactos durante la construcción y operación, entre ellas la separación de residuos urbanos, de manejo especial y peligrosos; su disposición mediante empresas autorizadas; el control de descargas y escurrimientos; así como acciones para reducir contaminación lumínica y acústica.
La Manifestación de Impacto Ambiental señala que, al tratarse de una ampliación sobre una estructura ya construida, no habrá desmontes de vegetación, ocupación adicional de suelo ni afectación directa a áreas naturales protegidas, aunque el hotel se ubica dentro de la zona de influencia del Parque Nacional Costa Occidental de Isla Mujeres, Punta Cancún y Punta Nizuc, por lo que deberá cumplir medidas preventivas para evitar impactos indirectos sobre los ecosistemas marinos y costeros.
