Despojo es una palabra que ha cobrado mayor relevancia en la Ciudad de México debido al creciente número de personas que denuncian haber perdido el control de sus propiedades mediante presuntos fraudes, irregularidades registrales o conflictos legales. En respuesta a esta problemática, un grupo de ciudadanos organizados en la asociación civil Víctimas de Despojo CDMX anunció que presentará una propuesta de reforma administrativa ante el Congreso capitalino con el objetivo de fortalecer los mecanismos de prevención y reducir los riesgos que enfrentan los propietarios de inmuebles.
La iniciativa surge después de que decenas de personas compartieran sus casos con legisladores locales durante diversas reuniones realizadas en el Congreso de la Ciudad de México. A partir de esos encuentros, las víctimas comenzaron a elaborar una serie de propuestas enfocadas no en modificar nuevamente las sanciones penales, sino en reforzar los procesos administrativos, registrales y de investigación para impedir que este tipo de delitos pueda concretarse con mayor facilidad.
Despojo: una propuesta enfocada en la prevención
La asociación explicó que el objetivo principal es complementar la reforma penal aprobada en noviembre pasado, la cual incrementó las sanciones relacionadas con el despojo de inmuebles. Ahora, el planteamiento busca actuar antes de que el delito ocurra mediante controles administrativos más estrictos y herramientas tecnológicas que permitan detectar posibles irregularidades desde las primeras etapas de cualquier trámite.
Entre las medidas planteadas destaca la incorporación obligatoria de firmas con datos biométricos en escrituras notariales, una propuesta que busca reforzar la identidad de las personas que participan en operaciones relacionadas con propiedades. Asimismo, se plantea la creación de expedientes digitales únicos para cada inscripción realizada en el Registro Público de la Propiedad y el Comercio, con el propósito de facilitar el seguimiento histórico de cada inmueble.
La intención de estas medidas es fortalecer la trazabilidad de los procedimientos y ofrecer mayores elementos de verificación antes de autorizar cambios relacionados con la propiedad de un bien inmueble.
Foro para construir nuevas iniciativas
Como parte del proceso de análisis, la asociación informó que trabaja junto con la Comisión de Vivienda del Congreso de la Ciudad de México para organizar un foro especializado sobre el fenómeno del despojo. Este encuentro permitirá reunir a autoridades, especialistas, académicos y ciudadanos con el propósito de construir un diagnóstico más amplio sobre la problemática.
Además de las víctimas, se prevé la participación de instituciones vinculadas con el tema, entre ellas la Fiscalía General de Justicia de la Ciudad de México, la Consejería Jurídica y de Servicios Legales, el Colegio de Notarios y centros de investigación. La intención es que las propuestas puedan enriquecerse mediante el intercambio de experiencias y conocimientos técnicos antes de convertirse en iniciativas legislativas.
La asociación señaló que hasta el momento ha elaborado alrededor de una decena de propuestas que serán presentadas durante ese foro para su discusión.
Medidas para fortalecer los registros de propiedades
Despojo también es el eje de varias propuestas dirigidas a mejorar el funcionamiento de los sistemas registrales. Una de ellas consiste en establecer niveles de riesgo para determinadas inscripciones relacionadas con inmuebles considerados vulnerables.
El planteamiento contempla aplicar protocolos de validación reforzada cuando existan factores como sucesiones, participación de apoderados legales o intervención de notarios ubicados fuera de la Ciudad de México. Con ello se busca que ciertos trámites reciban una revisión adicional antes de ser autorizados.
Otra de las propuestas consiste en implementar un sistema gratuito de alertas dentro del Registro Público de la Propiedad y el Comercio. Este mecanismo permitiría informar oportunamente sobre movimientos relacionados con un inmueble, ofreciendo a los propietarios una herramienta adicional para dar seguimiento a la información registrada.
Integración de información entre distintas instituciones
Las víctimas también proponen una mayor coordinación entre diversas dependencias relacionadas con la administración de inmuebles. El objetivo es que información actualmente distribuida en diferentes oficinas pueda integrarse dentro de un expediente único.
La propuesta considera vincular jurídicamente datos provenientes de manifestaciones de construcción, autorizaciones de uso y ocupación, catastro, Registro Público de la Propiedad y el Comercio, Archivo General de Notarías y Registro de Condominios administrado por la Procuraduría Social.
La integración de estos registros busca facilitar la consulta de antecedentes y mejorar la consistencia de la información disponible para las autoridades encargadas de revisar cada trámite.
Investigación especializada y mayor transparencia
Otro de los planteamientos relevantes consiste en crear una unidad de inteligencia registral dentro de la Fiscalía Especializada en Delitos Ambientales y Protección Urbana. De acuerdo con la propuesta, esta instancia tendría como función investigar posibles esquemas relacionados con fraude, corrupción, manipulación registral y redes delictivas vinculadas con el despojo de inmuebles.
Adicionalmente, las víctimas plantean establecer una ventanilla judicial electrónica conectada con el Registro Público de la Propiedad y el Comercio, fortalecer la capacitación de elementos policiales en diligencias de recuperación de inmuebles y publicar de manera mensual indicadores sobre denuncias, restituciones y tiempos de respuesta desglosados por colonia y alcaldía.
Estas acciones buscan generar mayor transparencia sobre la atención institucional y facilitar el seguimiento de los casos por parte de la ciudadanía.
La propuesta presentada por la asociación civil representa una iniciativa enfocada en fortalecer la prevención mediante ajustes administrativos y una mayor coordinación entre autoridades e instituciones. Mientras el Congreso de la Ciudad de México prepara el foro para analizar estas ideas junto con especialistas y organismos involucrados, las víctimas buscan que sus experiencias sirvan como base para impulsar nuevos mecanismos de protección para los propietarios de inmuebles. El desarrollo de estas iniciativas y su eventual incorporación al marco legal marcarán los siguientes pasos en la estrategia para enfrentar el despojo de propiedades en la capital del país.
