Aunque tradicionalmente el Infonavit ha sido conocido por otorgar créditos para la compra de viviendas, el organismo también cuenta con alternativas como Crediterreno Para Mi Hogar, un programa enfocado en quienes desean comprar un terreno y construir su propia casa desde cero.
Este esquema está diseñado para trabajadores afiliados que cuenten con ahorro en su Subcuenta de Vivienda y busquen mayor libertad para elegir la ubicación y características de su patrimonio.
¿Qué ofrece el crédito Crediterreno Para Mi Hogar?
Este programa permite dividir el uso del financiamiento de la siguiente forma:
- 35% del crédito autorizado puede destinarse a la compra del terreno.
- El 65% restante se usa para la construcción de la vivienda.
Beneficios del crédito:
- Sin cobro de gastos de titulación si el salario del acreditado no rebasa los $9,630 mensuales.
- Pagos anticipados sin penalización.
- Libertad para elegir el plazo de pago, entre 1 y 30 años.
- Seguros incluidos: de vida y por incapacidad total o permanente.
- Acceso a un segundo crédito tras liquidar el primero (para ampliación, remodelación o mejora de vivienda).
¿Cómo se paga el crédito Crediterreno?
A diferencia de otros esquemas, este crédito se descuenta directamente del salario del trabajador, lo que significa que los pagos se realizan automáticamente a través de su patrón, evitando retrasos o recargos por falta de pago.
Además, el trabajador puede realizar aportaciones voluntarias o pagos anticipados en cualquier momento para reducir el plazo o monto total del crédito, sin penalización alguna.
Requisitos para la aprobación del crédito
Antes de solicitar este crédito, es importante que el terreno:
- Tenga uso de suelo habitacional o mixto.
- Esté dentro del territorio nacional.
- Sea de propiedad privada (no ejidal ni comunal).
- Cumpla con normativas locales en cuanto a dimensiones y ubicación.
El Infonavit recomienda verificar estos puntos con autoridades municipales o estatales antes de formalizar la compra.
¿Cómo solicitar este crédito del Infonavit?
Para acceder al Crediterreno Para Mi Hogar, sigue estos pasos:
- No tener un crédito vigente con Infonavit ni presentar incumplimientos.
- Ingresar al portal oficial: portalmx.infonavit.org.mx
- Revisar tu precalificación y puntos.
- Elegir un terreno que cumpla con todos los requisitos.
- Cargar tu documentación en línea o acudir al Centro de Servicio Infonavit (CESI) más cercano.
Una vez aprobado el crédito, el Infonavit libera los recursos en dos etapas: primero para adquirir el terreno y luego para financiar la construcción conforme avance la obra.
¿En qué se diferencia del crédito hipotecario tradicional?
La diferencia más importante entre Crediterreno Para Mi Hogar y un crédito hipotecario tradicional es su estructura dual: permite adquirir primero el terreno y luego construir, en lugar de comprar una vivienda ya terminada.Mientras un crédito hipotecario convencional se usa para comprar una casa ya edificada (nueva o usada), este programa está pensado para quienes desean construir desde cero con mayor flexibilidad sobre diseño, ubicación y presupuesto.
