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Casa Bm Uaymitun

por La Verdad

EXTRACTO DEL PROYECTO: CAMBIO DE USO DE SUELO EN TERRENOS FORESTALES “CASA BM UAYMITUN”, UBICADO EN EL PREDIO PARTICULAR TABLAJE 5128 AL FRENTE DE LA PLAYA, A LA ALTURA DEL KM. 18.5 DE LA CARRETERA PROGRESO-TELCHAC PUERTO, MUNICIPIO DE PROGRESO, ESTADO DE YUCATÁN, SOMETIDO A EVALUACION DE IMPACTO AMBIENTAL ANTE LA SEMARNAT DELEGACIÓN FEDERAL EN YUCATAN. Nombre del responsable del proyecto: BAMANITI SA DE C.V.Breve descripción de la obra y actividad: El proyecto consiste en la construcción y operación de una casa unifamiliar, tipo villa al frente del mar, en un polígono de 3,011.50 m2 ubicado en una zona de desarrollo de segunda residencia, en el municipio de Progreso, Yucatán. La casa unifamiliar, que contará con las características y los servicios de una casa convencional, ha considerado en su diseño la adecuación y utilización positiva de las condiciones medioambientales de la zona, con el objetivo que se puedan mantener durante el proceso constructivo, la vida útil del proyecto y la utilización de sus habitantes. La superficie total del predio es de 3,011.50 m 2 , el cual se encuentra cubierto en el 95% de vegetación forestal del tipo de matorral de duna costera. El área de afectación del proyecto, es de 1,103.85 m 2 (36.7%), que corresponde a 647.75 m 2 (15.20%) de construcción y 456.10 m 2 (15.1%) de ocupación por accesos (vehicular y peatonal) y 119.39 m 2 que ocupan actualmente la carretera (4.0%); el resto de la superficie 1,907.65 m 2 (63.3%) será destinada a conservación de la vegetación y hábitat de fauna silvestre. La superficie de cambio de uso de suelo, es decir donde se realizará la remoción de la vegetación forestal, es de 984.46 m 2 , que corresponde al 33% (al total de afectación se le resta la superficie actualmente afectada por la carretera). Ecosistemas existentes: El área donde se ubicará el proyecto se encuentra actualmente sin uso de suelo evidente, presentando vegetación secundaria derivada de matorral de duna costera. El sitio formó parte de una plantación de cocotero en varias décadas anteriores. Principales Efectos ambientales: Disminución de la calidad del aire, Incremento de ruido en la zona, Pérdida de suelo, Contaminación por residuos sólidos, Pérdida de cobertura vegetal en el 33% del predio, Perdida de 33% de la vegetación forestal presente en el sitio, Conservación del 63% del área con vegetación, Afectación a 2 especies de flora catalogada, Rescate y reubicación de flora catalogada, Reforestación con especies de flora catalogada, Enriquecimiento de áreas verdes biodiversidad florística, Disminución del hábitat para fauna silvestre, Generación de empleos temporales y permanentes, Incremento de la demanda de servicios, Incremento en la oferta de productos, Modificación del paisaje. Medidas de mitigación y reparación propuestas: El proyecto se ha diseñado considerando las condiciones ambientales del sitio, de tal manera que se mantenga la conectividad de la vegetación con los predios colindantes, el mantenimiento poco más del 60% de vegetación dentro del predio, además de permitir la integración de la infraestructura al paisaje actual, se mantendrá de manera permanente un hábitat disponible para la fauna silvestre de la zona, así como se mantiene la diversidad de flora silvestre.

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