La Ciudad de México ha sido testigo de transformaciones urbanísticas significativas en las últimas décadas, muchas veces a expensas de los habitantes originales de las colonias populares. Este fenómeno de desplazamiento forzado, conocido como gentrificación, ha sido objeto de críticas en los últimos años, y ahora la presidenta Claudia Sheinbaum ha vuelto a poner el tema en la mesa, acusando directamente a Miguel Ángel Mancera, exjefe de Gobierno y actual diputado del PRD, de ser uno de los principales impulsores de este proceso durante su gestión.
La gentrificación implica la transformación de una zona urbana, tradicionalmente habitada por personas de bajos ingresos, en un área donde los precios suben, expulsando a los habitantes originales, quienes ya no pueden costearse el aumento de los costos, como el predial y otras cargas económicas. Sheinbaum ha sido clara en señalar que bajo el gobierno de Mancera se permitió que este proceso se acelerara, con el respaldo de los desarrolladores inmobiliarios y la permisividad de las construcciones ilegales.
El «Cártel Inmobiliario» y las críticas de Sheinbaum
En su intervención, Sheinbaum no escatimó en señalar cómo durante la administración de Mancera, se permitió la creación de lo que denominó el “Cártel Inmobiliario”, un grupo de desarrolladores que, según la mandataria, promovieron construcciones ilegales y el aumento de viviendas de nivel medio-alto y alto. Según Sheinbaum, el proceso de gentrificación comenzó cuando los desarrolladores inmobiliarios adquirieron propiedades en colonias populares, a menudo usando mecanismos como el aumento desmedido del predial para forzar a los habitantes originales a vender sus viviendas.
“Se expulsaba a los habitantes originarios subiéndoles el predial y otros mecanismos. Estos desarrolladores compraban las viviendas a precios bajos, y luego llegaban nuevos habitantes de un nivel económico más alto”, explicó Sheinbaum.
El impacto en las colonias populares
El proceso de gentrificación no solo transformó el aspecto físico de muchas colonias de la CDMX, sino que también alteró la vida de sus residentes, quienes, debido a los precios elevados, tuvieron que abandonar sus hogares, a menudo sin acceso a alternativas de vivienda digna. Colonias como La Roma, Condesa y Coyoacán han sido emblemáticas en este fenómeno, donde lo que antes eran barrios de clase media o baja, hoy son zonas de lujo que ya no son accesibles para sus antiguos habitantes.
La mandataria aseguró que, cuando asumió el gobierno de la capital, recibió fuertes críticas de los desarrolladores inmobiliarios debido a las clausuras masivas de construcciones ilegales. Sin embargo, defendió su decisión como una medida necesaria para frenar la expansión de la gentrificación. “No podíamos dejar que siguieran las construcciones ilegales, que tenían autorizados 8 pisos y se construían 20”, afirmó Sheinbaum.
Sheinbaum y la defensa de las colonias populares
Desde su llegada a la jefatura de gobierno, Sheinbaum ha mostrado una postura crítica hacia los desarrollos inmobiliarios desmedidos y ha buscado frenar los procesos que excluyen a las personas de clase baja de las zonas que tradicionalmente han habitado. La presidenta ha señalado que su gobierno ha trabajado en medidas que protejan a los habitantes de estas colonias, para evitar que sigan siendo desplazados por el auge inmobiliario, y ha criticado las políticas de los gobiernos anteriores que permitieron que la gentrificación prosperara sin control.
“Nosotros no podemos permitir que se sigan despojando a las personas de sus hogares solo por intereses inmobiliarios. Nuestra misión es que la Ciudad de México sea un lugar donde todos puedan vivir dignamente, sin importar su nivel socioeconómico”, recalcó Sheinbaum.
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